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《38㎡竟改出了4室2厅》
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为什么每次“小户型爆改”标题的出现都能引得我们垂涎三尺?除了穷,更因为我们都有一颗住进大房子的心呀!
理想很远大但是资金很有限,怎么办?还能怎么办,挑高户型一定可以满足你住进大房子的心,看完这篇文章你就会知道:用一套房的价格买到两套房的空间将不再仅仅止步于理想!
什么是挑高户型?
层高比平层高的户型,一般层高≥3.8米。
现如今看到的3.8米、4.2米、5.8米层高都属于挑高户型的范畴。
房间一高,空间的优势自然就会凸显出来。拿到房门钥匙后,绝大多数业主都选择在装修时做个隔层,将房屋空间上下隔开。
一楼接待来宾,二楼放置卧室和书房这类隐私空间,是不是突然感觉4室2厅2卫实现起来其实并不困难?
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为什么买挑高户型?
丨房屋便宜丨
由于房屋成本低,挑高户型的房价通常要比平层房便宜不少,在购房时就可以节省一笔可观的资金。
不仅如此,挑高房在销售的时候仅计算一层楼的建筑面积,只要进行一次隔断就能把使用面积扩大2倍。用一层楼的金额买到双倍的面积,光是想想就觉得赚翻了不是吗?
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丨功能分区丨
对于喜欢亲自做空间规划的人来说,多一个楼层就意味着有更多的空间可供分配。
通常情况下,客厅、厨房、餐厅等日常生活功能区多布置在挑高户型的下层空间。二楼的空间相对隐私,一般做儿童房、书房、衣帽间使用,楼上楼下功能划分明确,二者之间互不影响。
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丨理想生活丨
每一个选择挑高户型的人都有一颗追求生活品质的心:两个人的复式小屋、午后的落地窗、铺满相框的楼梯间和还有身边我爱的她,年轻人追求的理想生活在此刻全都实现了。
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挑高房面临的实际问题
丨隔层空间压抑丨
一般开发商宣传的层高并非室内净高,而是上层地面到本层地面的距离。楼层板的厚度普遍在0.15-0.2米之间,层高4.8米的挑高除去楼板厚度算下来净高只有4.6米,再除去0.2米左右的隔层厚度,剩余的净高只有4.4米左右。
如果把上层卧室和下层客厅隔为2.1米和2.3米,上层空间多少显得压抑。
▲层高示意 by Photoshop
丨装修费用相对高丨
单说装修,挑高户型相对平层的费用要高,毕竟除了正常的装修费用,安装隔层和楼梯都是需要购房人自掏腰包的。根据抢工长平台的工长描述,隔层一般有两种做法,浇楼板和钢木结构。
混凝土现浇楼板,这种隔层比较薄,好处是下层不需要吊顶,占用空间少,震动小隔音也好。但是自重大,质量分布不均,容易下沉开裂,现在已经很少有人使用。
钢木结构,在两侧的墙上打洞,用槽钢或工字钢搭建骨架,再在骨架上搭木板。好处是搭建速度很快,对房屋主体的影响也小。不过比较占空间,在上面走起路来还有声音。相比槽钢来说工字钢的强度更大,用的更多,价格一般在100多元/平米,做一套6-70平的房子差不多要花费近一万元。
除了隔层,定制一副普通的纯木楼梯大约在5000元左右,算上2000元的扶手,再加上5000元的焊接安装费,粗略算下来,挑高户型的额外装修部分至少要比平层贵出2万元。
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丨老少不便丨
此类户型不适合有老人的家庭居住,上下楼可以说是老人的克星之一,下楼吃个饭就能让老人累的呼哧带喘。如果家里有孩子多少也会让家长提心吊胆,总要担心孩子会不会跌倒。
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平层也能装出挑高效果
“我家买的平层房,就没有机会体验挑高的大空间了吗?”
如果你有心,在家中做些从视觉上拉高挑高的小动作,平层房也是可以装出挑高效果的!
丨墙壁和天花板用色统一丨
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要想房屋显得高,首先要保证墙壁和天花板的用色统一,因为同样的颜色会赋予墙面一种延伸的效果。
丨墙漆深浅色对比丨
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将墙壁的下半部分涂上较深的颜色,上半部分和天花板涂上较浅的颜色,这种搭配同样可以制造延伸错觉。
丨使用低矮的家具丨
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家具越矮,离天花板越远,从而创造更大的家具和天花板之间的空间,来营造大空间的距离错觉。
丨使用筒灯或吸顶灯丨
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如果想要体验挑高的大空间,建议不要装吊灯,因为垂下的吊灯会显得天花板更低。而使用筒灯或吸顶灯不仅可以节省房屋空间,灯光照射效果也要好于吊灯
丨落地窗帘丨
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“我家的窗户只有墙面的一半,更别提落地窗了,该怎么布置才能让房间显高呢?”
其实很简单,搭配落地窗帘就可以让窗户看起来比实际要大,最好把窗帘安装在与天花板相连的部分,天花板和窗帘杆相连会让整面墙产生“落地窗”的感觉,大气的很。
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