李嘉诚为何在早期会撤资国内的房地产市场？王健林也选择退出？

正如每个人很难买到最低点的股票一样，手上的资产也很难在最高点出售。李嘉诚在国内的资产相当庞大，如果等到最高点出售的话，风险就会非常大，有可能会有无人接盘的风险。资产一年出售几个不起眼，如果集中抛售，愿意出高价的买家难寻，也容易引起警惕，遭遇阻挠等等。

而李嘉诚在内陆抛售的大多都是写字楼和物业，非住宅。因为物业的租金受经济景气的影响非常敏感，再加上投资周期长，收回资金周期长，一旦遇到经济下行，损失会非常大。作为商人的话，属于正常的商业行为，正如李嘉诚自己所说：在你能卖的时候要迅速脱手，而不是你想卖的时候再行动，那时恐怕就砸手里了。

王健林先后出售万达旗下的多处酒店、文旅项目、万达广场，回笼资金数百亿。完成了降低负债的工作。其实，万达集团的负债并不算高，远没有达到警戒线。但王健林还是撤出了商业地产。这是为什么？商业地产已经没有当初那么紧俏了。现在转型还来得及。