上期我们说了,
地铁一号线上的商业中心:
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这期我们接着说地铁二号线,
未来将形成两个地铁商业中心:
01
市中心商圈
解放大路站是地铁一二号线的换乘站,
围绕着解放大路站,
周围建起了长春国际金融中心和华润中心,
这两个地标性的建筑,
使这里成为了'市中心商圈'。
国际金融中心,高226米,
是目前吉林省第一高楼,
也是长春最贵的房子之一;
对面的华润中心,还在建设中,
其中商业部分叫'万象城',
在全国多个城市都有成功案例,
比如第一座'万象城',建在香港,
总投资40亿港币,约合人民币35亿;
而长春的万象城,
投资近60亿人民币;
最高建筑高达290米,
将是未来吉林省第一高楼;
同时万象城内聚集众多世界知名品牌,
建成后,
将取代卓展成为顶级奢侈品购物中心;
再加上地铁双轨交汇带来的便利,
这个'市中心商圈',
将成为长春市最高端的商业区域。
目前这个区域没有住宅,
国际金融中心有写字间在售,
未来华润中心会有住宅。
02
西部新城商业中心
'西部新城商业中心',
由两个地铁站点连结构成:
长春西站+兴隆堡站;
长春西站带来的客流量,
加上西部棕榈泉和青怡坊两个大型商业,
构成了'站前商圈';
兴隆堡站的两侧分别是万科和中海,
这两家大开发商将支撑起西城的发展;
两家大开发商带来的常住人口,
加上万科自带的13万平商业,
构成了'兴隆堡商圈';
两个相邻的地铁站点形成的商圈,
彼此融合、相互覆盖,
形成了辐射范围更大的,
'西部新城商业中心'。
现在这个区域已经没有住宅,
未来大众湖滨公园壹号会有住宅,
目前中海有公寓写字间门市在售,
公寓6500元/㎡,
写字间7500元/㎡,
门市15000-20000元/㎡。
总结一下,
解放大路站这个区域,
已经成为长春市最繁华的地段,
等华润中心建成,未来只会更好(gui);
西客站+兴隆堡站这个区域,
预计要3-5年才能发展起来,
所以现在还能六七千买中海的房子。
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