总高18层的高层住宅，哪一层的价格最贵？

相信去买过新房的购房者都知道，售楼部卖的房子是一房一价，并不是直接按照均价计算的。根据朝向的不同、户型的不同、楼层的不同，房价上可能有较大的差异。对于购房者来说，买房还是需要综合价格来选择的，比如15层和7层的价格相差较大，而购房者两个楼层都能接受，那么就可能选择价格低一点的楼层，节约一点购房成本。

每个开发商可能对楼层定价都有自己的方法，但是我看了不少的开发商备案价，发现大多开发商定价方法还是差不多的，不会出现很大的差异。我特意找了一个总高18层的高层住宅的楼盘备案价，我们来看看哪一层的房价最贵，哪一层的房价最便宜。

为了更好的比较，我们选择整栋楼的1号房进行对比，从上面的图片中可以看出有15、16、17、18这4个楼层，18层是顶层，价格是最便宜的，另外3个楼层价格则相同，18层比其他3个楼层少了3万元。

上面这张图片是11、12、13、14这4个楼层，这里的价格有一点变化，14层的价格是最低的，另外3个楼层的价格则相同。

以上这张图片是7、8、9、10这4个楼层，这4个楼层的价格是完全相同的，且和15、16、17这3个楼层的价格相同。

以上这张图片是3、4、5、6这几个楼层，可以看出和上面的楼层价格相比，已经开始了下降，但是3楼价格要比4楼价格高一点。

因为一楼是架空层，没有1号房，我们就不管1、2楼了。下面我们来总结一下。

11、12、13层最贵

从上面的数据可以看出，这3个楼层是最贵的，但是没有太大的差距，可能是因为这3个楼层适中，数字也挺好，所以比较好卖，好卖的楼层自然价格也要贵一些。

顶层和低楼层价格最便宜

从上面的数据能够看出，顶层和低楼层是相对更便宜的楼层，顶层主要可能是有漏水的隐患，而且冬冷夏热，低楼层则有采光、视野、通风不好的缺点。所以大部分开发商都会将顶层和低楼层的价格制定得相对便宜一些。

4层和14层价格有点意外

14层其实是个中高楼层，按理说价格应该不会很便宜，但是从上面的数据可以看出5-17层中，14层的价格是最便宜的。而4层的价格比3层的价格要便宜。开发商这样制定价格很有可能是因为4和14这两个楼层不太受欢迎，如果价格太高，可能会不好卖，不少购房者都觉得带有4的楼层不吉利，其实这本身就迷信，不需要太在意，但是确实需要考虑以后转手要困难一些的问题。

综上所述，整个楼栋中基本上是中间楼层和中高楼层价格最贵，然后楼层越低，价格越便宜，顶层则一般价格和低楼层价格差不多，可能少数顶层价格会是整个楼栋中最贵的，一般是跃层的顶楼，或者带花园的顶楼价格很贵。大家去买房时，不要只看自己想买楼层的价格，应该看整栋楼的价格，这样才能选择性价比更高的房子。