买房 该出手时就出手

房贷首付比例下调、公积金存款利率上调、契税下降之后，降准也来了。现在房地产所能看到的满屏皆是利好、利好、利好。在这样的阶段，最好的选择是什么？该出手时就出手！

影响房价走势的，除了供求之外，更重要还是预期。在众多利好推动下，只要大家预期看好，那么房价就会继续上升；既然房价还会继续涨，那么现在当然是出手的好机会。

具体到一线城市，今年以来深圳、北京、上海的房价领涨全国，特别是深圳，其涨幅可以说是疯狂。经过一轮又一轮的上涨之后，想要在深圳、北京、上海买房是越来越难，真的变成了“居大不易”。四大一线城市中，也只有广州的房价还一直保持较为平稳的态势，只有其他三大城市的一半左右。同为一线城市，广州的底蕴并不差，在其他三大城市的推动之下，广州房价即使不能和其他三大城市并驾齐驱，出现较快上升也是大概率的事情。

现在的问题是，在利好推动之下，很多原先计划推出的一手楼盘也采取了观望的态度，开发商在等待这种利好在消费者当中消化、发酵，等待这种利好影响最大化才推出市场，彼时可以有更好的定价。在二手市场方面，除了那些真正等着钱来救急的业主，其余估计也不会急着放盘、交易了，最近那些反价、乱提价的现象就是最好的证明。因此，现在想买房的人面临的不是要不要赶紧出手的问题，而是有没有好的、合适的房子可买的问题。

至于现在市场上出现的房地产泡沫破裂的担忧、现在买房会不会成为“接盘侠”的顾虑，其实都有点多虑。就像八九年前，包括很多经济学家在内，都以为中国的房地产有了大泡沫并且会破裂，但最终，所有的看空预言都没有实现，中国房地产只是调整了一下，又开始新一轮的上涨历程。现在回头再看，当时奋不顾身杀入房地产的人都赚了，那些前怕狼后怕虎、过于谨慎的人都在概叹没有把握到最好的时机。就一线城市房地产来看，目前情形和八九年前有些相似。既然如此，何不该出手时就出手？