地下室防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则。
（1）混凝土自防水
① 基本设计要求：地下室底板、外墙、顶板应采用抗渗混凝土，抗渗等级不小于P6，防水混凝土结构厚度不小于250mm，设计裂缝宽度不得大于0.2mm，不得出现贯通性裂缝，迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。
② 主要施工要点：
配合比：胶凝材料用量不少于320kg/m3，在满足混凝土抗渗等级、强度、耐久性条件下，水泥用量不少于260kg/m3；砂率应控制在35%~40%，泵送时可增至45%，灰砂比按1:1.5~1:2.5控制，水胶比不得大于0.5,入泵塌落度按120mm~160mm控制,初凝时间按6~8h设计。
浇筑：混凝土应分层浇筑，分层振捣，每层厚度不得超过500mm，混凝土浇筑应进行混凝土搅拌、运输、浇筑力能计算，确保上层混凝土在下层混凝土初凝前覆盖，避免形成冷缝。混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝。混凝土应振捣密实，避免过振、漏振。
在炎热季节，底板大体积混凝土入模温度不得超过30℃，可采用砂石料场搭设遮阳棚、混凝土搅拌用冷水或加冰，混凝土罐车外包裹保温材料等措施控制混凝土入模温度。对混凝土进行保温保湿养护，养护时间不少于14d,采用电子测温仪进行测温监控，根据测温结果及时调整保温覆盖层厚度，保证混凝土内部与表面温差不大于25℃，表面与环境温差不大于20 ℃，降温速率不超过2 ℃/d。
③细部节点：
a.后浇带
后浇带养护时间不少于28d，在两侧混凝土浇筑完42d后方能浇筑。
地下室顶板后浇带
b.施工缝
c.外墙止水对拉螺杆
d.穿墙套管
(2)外侧柔性防水层
①底板、外墙防水层
底板防水施工前垫层应表面压光，砖胎模阴阳角处应用水泥砂浆抹出R50圆角，外墙防水层施工前应先对混凝土表面缺陷进行修补；地下室外墙容易出现的主要问题是裂缝和蜂窝麻面，一般采取表面修补法，灌浆封堵法。对于裂缝宽度小于0.2mm的混凝土表面裂缝、汽孔、蜂窝麻面等一般裂缝，先用水泥胶浆填充补平，待干燥后打磨平整，面层用聚合物水泥砂浆再次封闭即可。当裂缝宽度超过渡0.2mm时，可采用压力灌浆法进行修补。防水施工前应对外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处进行防水附加层加强处理。外防水一般采用不小于2聚胺脂防水涂膜或不小于3厚的SBS改性沥青防水卷材。外墙防水保护层可采用30mm厚聚苯板或120mm厚非粘土砖墙。
质量控制点：
模板紧固使用一次性止水螺杆；
施工缝、后浇带处使用止水钢板；
混凝土缺陷、螺杆凹槽处理；
防水附加层、厚度、范围控制；
防水保护层及时设置；
回填土分层夯实。
②顶板防水层
顶板防水施工前应完成各种出板面管道、烟道、落水口的安装及封堵，找坡宜直接采用结构找坡，优先采用细石混凝土或水泥砂浆，慎用陶粒或膨胀珍珠岩等吸水性强的轻骨料材料。防水层施工前先进行24H闭水试验，发现渗水需进行处理，直至无渗漏后方可进行防水层施工。然后铺贴附加层，再进行防水层施工。
u质量控制要点：
·找坡；
·防水材料合格；
·防水层施工质量；
·滤水层（含水收集系统）质量控制；
·成品保护。
注：优先采用涂料防水层
顶板与室外地坪高差≤1000mm做法
顶板与室外地坪高差＞1000mm做法
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