租房合同

　　  甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(承租方)

　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

　　第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

　　1、本合同所出租房屋坐落在三门峡市黄河路与经一路市三中家属院

　　2、房屋的面积75平方米。

　　3、所出租房屋的房屋产权所有人：

　　第二条：房屋内部的装修情况及主要家具家电：中等装修，且都没有损伤。组合衣柜一套共四件，大床一个、沙发一套、茶几一个、电视柜一个、电脑桌一个、写字台一个、橱柜一个、电视机一台、冰箱一台、冷暖空调一台、单冷空调一台（待维修）、洗衣机一台、太阳能热水器一套、液化气灶一个、液化气罐两个、土暖气一套、厨房内还有壁柜一套、低柜一套。以上除单冷空调外都可正常使用。

　　第三条：房屋租赁的期限

　　租赁期限为___(月/年)从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。

　　租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出，由甲方决定是否继续续签合同。

　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

　　第四条：租金及其交纳方式

　　租金_________元，大写_________.

　　租金按_________交付。合同签订后乙方应向甲方支付________的租金。

　　以后乙方向甲方支付租金的方式为:

　　第五条：押金

　　押金1000元，大写壹仟元.该押金用于保障房屋内的家具家电完好，如出现家具家电损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

　　第六条：房屋修缮和装修

　　甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

　　第七条：房屋出卖

　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

　　第八条：违约责任

　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

　　1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

　　2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3)拖欠租金______月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的10%

　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付3个月的租金作为违约金。

　　4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付500元违约金。

　　第九条：免责条件

　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

　　第十条：争议解决的方式

　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　第十一条：合同自双方签字之日起生效。一式2份，双方各执1份。

　　　出租方：______             承租方：______

　　    电话：_________            电话：_________

　　    地址：_________            地址：_________

　　    ___年 ___月 ___日          ___年___月 ___日