入套的意思就是,装修公司如何用各种诱惑抓住将要装修的业主,恶性竞争。
因为每天都有业主问起如何选择装修公司,发他们的报价给我看,但是我的时间是有限的,这期就整理出常见的几种情况,告诉你们如何自己简单鉴别!
报价特别低
一样户型一样的设计一样的施工,如果有哪家的报价特别低,比别人家低好几万,你要做的不是觉得捡到便宜,立刻下定,而是冷静思考。
一般情况下,如果你选了这样的装修公司,以后装到一半,各种增项就来了,他们会告诉你这个没写到合同里,那个必须要做,最后完成的时候,总价超出你预算很多很多,你会非常后悔当初会贪小便宜。
以下是一位黄山的业主发我的报价清单,你能看出来少了什么项目么?
看出来的请留言,奖励小红花一枚!
合同上设计陷阱
从法律上来说,一切都以合同为准。
无论你前期沟通的时候说的多好多好,微信截图为证之类的(微信截图很难作为法律证据),合同你没看仔细就签了,后面后悔了,想扳回一局就很难很难。
所以签合同的时候,一定要仔细看过,尤其是付款方式和违约条款。不能只有业主的义务,而不写装修公司的义务,。
这里我又要提醒大家了,请选择当地装饰行业协会推荐装修模板,网上可以下载。
杭州正规的装修公司,合同都是在工商局备案过的,直接跟工商局购买的模板合同再手工填写。
杭州正规装修合同模板如下
浮夸的设计
如果你的设计师一味地让你加各种装饰,各种浮夸设计风格,而不是以实用为主,那么她一定是个黑心设计师,一边收你中介费,另一边不知道把你卖给了哪个材料商,赚取回扣。
这个案例在小白的群里有个安徽的业主,非常典型,后来设计师不小心把打算发给材料商的短信发到业主手机上了,这才暴露了。
这个设计师出的设计图基本上各种材料和元素都有,能加上的都给业主加上了,那叫一个乱,如果你们感兴趣,留言给我,我明天发上来给你们看。
材料不写清楚
装修清单里面,一定要装修公司写清楚材料,牌子+系列+型号,一个不能少,最好辅材也写清楚,辅材用的好,以后入住问题少。
如果他们只给你一个牌子,说我们品牌多大多大,但是实际上,给你用的都是一线牌子最差的货,甚至店里都淘汰的货。
图上是一家新进入杭州的互联网公司给的材料清单,这也太太太太太简单了吧。
报价清单也如此简介,让人如何相信。
也是某位业主发我的,嘿嘿。。。。
不写施工标准,只写哪些要加钱
看装修报价的时候,你有注意过最右边的备注栏么,你有主意里面写的啥么?
如果你的报价清单,备注栏基本没有写东西,或者只写哪些需要加钱,哪些不在预算内,这家公司可以再考虑考虑了。
依照小白来看,下图上的备注都是不合格的,太!简!单!了!这些都是业主发我的。。。。
各种赠送和返钱
装修可怕的不是升级套餐,升级只是为了让你更快的下定,算是常见销售手段。
最可怕的是各种赠送和各种返还,好像你装修不要钱一样的,但是羊毛出在羊身上,他们不赚钱怎么开公司呢?!
这种上当的案例比比皆是,小强热线就报道过0元装修的骗局。
居然也有关注我的业主上当了,也不知道他后来退钱成功了没!
超短工期
超短工期根本不现实,我就是一个典型案例,说好的28天工期最后变成了6个月。
从施工角度来说,就算你各种工种混合施工,就算去掉木工做柜子,去掉砌墙,你的工期也要将近2个月才正常。
短于这个时间的,很多都是在细节施工上偷工减料,去掉了很多该做的工艺,这样做出来的房子,很快就会出现问题,进入反复维修的死循环。
如果你不信,可以查看早期菜鸟装修日记的视频,都是血泪史啊。
没有这次失败的装修,也不会有现在的小白,也没有菜鸟装修日记经常来跟你们分享装修知识。
超低价套餐
套餐可以选,套餐就是全包的一种,你想不跑市场,想轻松点,可以选,我不反对,但是要提防超低价套餐。
这和超低价报价其实是一样一样的套路,用的材料可能是品牌里面最差的型号,施工上偷工减料,辅材用最差的,后面再让你增项加钱。
这样明显的坑,你还入坑了,你是有多傻?
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