广州城市配套建设及未来各区域前景分析

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至2018年广州学校配套建设以广州东部为主;

名校资源开始从主城区向外围区域扩散

至2018年广州政府主导的公立中小学学校和学位数量

根据广州市教育局发布的《广州市中小学校基础教育设施三年提升计划(2016-2018年)》显示，增城区、黄埔区新改扩建学校数量以及新增学位 数量最多可见发展重点在广州市的东部地区;

新增名校中主城区依然为重头，但优质教育资源开始从主城区向外围区域扩散，从化、花都、增城等名校稀缺的区域也开始有名校进驻

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广州加快医疗资源配置建设，至2020年外围区域二甲医院数量大增;

黄埔、花都、增城将获得优质医疗资源进驻

当前，广州中心城区占有医疗配套资源绝对优势，其中越秀、天河、荔湾、海珠等三甲医院数量最多，增城、花都及从化等外围区域医疗配套相对不足；

近年，广州加快医疗资源配臵建设;根据规划，至2020年，南沙、花都、增城、从化等外围区域二甲医院数量明显增加， 其中黄埔将有3家三甲医院、花都、增城将有1家三甲医院。

3，交通只要看地铁多少、BRT、公交线路、快速线路？就可以判断出来！

各区发展动力分析:

2019至2021年，各区交通利好:天河、白云、黄埔、增城>南沙、海珠>番禺、花都、从化>荔湾、越秀;

2019至2021年，各区产业利好:海珠、黄埔、增城、番禺、南沙>天河、白云>荔湾>花都、从化>越秀

南沙、黄埔、增城将为未来3年的发展第一档;

从投资价值来看，南沙是首选，价格低，红利多，大湾区C位，广州副中心，万千宠爱于一身，是广州唯一的副中心！

如果说南沙是受益于广州南拓战略，那么黄埔则受益于东进，这是广州城市发展的两条主线。黄埔未来产业交通发展都是第一批的！

黄埔再向东，即是增城新塘。

看好增城，并不代表增城可以随便买买买，增城的面积和整个深圳差不多，有些地方可能30年后也填不满。看好新塘，其次是朱村，具体区域是沿着地铁线走。

黄埔→南沙→增城新塘与朱村…这些区域性价比高点。但现今也不比08/09年了。一定要选优质开发商、他们高才生/分析师多如牛毛。已在拍地时就帮大家过滤一次了！另外就是学区搞清楚，这是唯一对楼盘长期附加值最高不变的！再则交通、医疗、商业配套！

番禺、海珠、天河为第二档

配套图如下

广州哪里未来发展好，您看准了没有！