市场之所以对迪士尼概念格外关注是源于香港经验。
从香港迪士尼概念股的炒作来看，其大致经历了三个阶段，时间跨度长达五年之久，具体分为迪士尼协议达成阶段、开工建设期以及乐园开业前。特别是2003年3月香港迪士尼乐园开始动工修建，迪士尼概念股进入了长达两年的“黄金时代”，商业、珠宝、百货、旅游、酒店、基建、地产等行业均成为市场的热点。
此外，迪士尼概念的炒作在项目的不同阶段，受益的行业也各不相同。首先受益的是房地产行业和建筑行业，随着一期项目收尾，二三期也在规划中，承建迪士尼配套建设、周边道路改扩建的上市公司将持续受益；而随着迪士尼开园的临近，受消费驱动的零售、酒店、餐饮、交通等行业也将愈来愈受到资金的关注。
关注三类受益公司
作为大陆首家迪士尼乐园，上海迪士尼乐园自开建以来就备受关注。
海通证券认为，迪士尼主题投资可遵循两条主线发掘机会：一是直接享有申迪股权的四大集团相关上市公司；二是与迪士尼建设与运营相关的投资、消费大类行业。
在股权关联关系中，上海迪士尼是由中国上海申迪集团与美国迪士尼公司双方共同投资三家合资公司来进行项目实施。存在股权关联关系的公司主要为中方股东上海申迪集团四大出资方上海陆家嘴集团（股权占比45%）、上海锦江国际集团（25%）、上海文广集团（20%）以及上海百联集团（10%）旗下所属的上市公司。
此外，要关注直接受益迪士尼乐园经济辐射效应影响的公司，以及与上海迪士尼或迪士尼公司拥有战略合作或特许经营权的公司，这些公司将借助迪士尼的品牌效应来提升公司的企业形象，间接受益于上海迪士尼项目。
迪士尼概念股一览：
土地开发概念股：
张江高科（600895）的张江园区，面积为25平方公里，距离上海迪士尼约3公里，另外张江高科在川沙也拥有12万平方米的土地；
浦东金桥（600639）南区25万平方米厂房距离迪士尼4公里；
中路股份（600818）的中央工厂与迪士尼主题公园相邻，公司已表态将慎重筹划中央工厂二期项目建设，以发掘更大的潜在价值。
东方创业（600278）在川沙镇有20万平方米的仓储物流基地，川沙镇的土地存在被迪士尼乐园征用的预期。
界龙实业（600836）则在川沙拥有300亩左右土地，公司主营包装印刷，同时广泛涉足房地产开发、商业贸易等产业，且其是距离迪士尼最近的上市公司。
产业链概念股：
据券商预期，上游产业链中，除投资主体类公司如陆家嘴（600663）、锦江投资（600650）、锦江股份（600754）等外，承建迪士尼配套建设、周边道路改扩建的上海建工（600170）、浦东建设（600284可能是电话号码，是否拨号?）、隧道股份（600820），公交枢纽工程中的交运股份（600676）、强生控股（600662）均有望从中受益。
酒店餐饮概念股：
锦江股份（600754）、石基信息（002153）、首旅酒店（600258）、丽江旅游（002033）、中科云网（002306）、西安饮食（000721）
其他概念股：
百联股份（600827）、锦江股份（600754）、中路股份（600818）、豫园商城（600655）、上海建工（600170）、美盛文化（002699）
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