2020年1-12月全国房地产开发经营和销售情况（附图表）

来源：中商产业研究院 发布日期：2021-01-18 10:30

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1、全国房地产开发景气指数

12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.76，比11月份提高0.21点。

数据来源：中商产业研究院整理

2、市场供应：房屋新开工面积减少

2020年，房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1-11月份提高0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点。其中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1-11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。其中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。房屋竣工面积91218万平方米，下降4.9%，降幅比1-11月份收窄2.4个百分点，上年为增长2.6%。其中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。

2020年1-12月全国房地产施竣工面积及新开工面积

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3、市场需求：商品房销售额增长

2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1-11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比1-11月份提高1.5个百分点，比上年提高2.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。

2020年1-12月全国商品房销售面积、销售金额及增速

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2020年1-12月全国商品房销售及待售情况统计

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2020年，东部地区商品房销售面积71311万平方米，比上年增长7.1%，增速比1-11月份提高1.8个百分点；销售额95690亿元，增长14.1%，增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积49078万平方米，下降1.9%，降幅收窄1.4个百分点；销售额35854亿元，增长1.0%，1-11月份为下降1.4%。西部地区商品房销售面积48628万平方米，增长2.6%，增速提高0.7个百分点；销售额36257亿元，增长5.1%，增速提高0.7个百分点。东北地区商品房销售面积7069万平方米，下降5.8%，降幅收窄1.7个百分点；销售额5812亿元，下降1.5%，降幅收窄1.7个百分点。

2020年1-12月全国商品房区域销售统计

数据来源：中商产业研究院整理

2020年末，商品房待售面积49850万平方米，比11月末增加563万平方米，比上年末增加29万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加312万平方米，办公楼待售面积增加33万平方米，商业营业用房待售面积减少10万平方米。

4、房地产开发企业土地购置面积减少

2020年，房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1%，降幅比1-11月份收窄4.1个百分点，比上年收窄10.3个百分点；土地成交价款17269亿元，增长17.4%，增速比1-11月份提高1.3个百分点，上年为下降8.7%。

2020年1-12月全国房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款

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