美国房产复苏但房价走势表现不佳 7大州出现房价下滑现象

014-05-14  来源：居外综合

        摘要：据2014年第一季度公布的美国房价走势报告显示，有7座城市的房价出现下滑现象。有分析称，这是因为有些州冬季异常寒冷，再加上奥巴马医保的高保额减弱了购房者的热情。美国房地产市场强烈复苏，但仍未达到2005年的水平，同时在2014年第一季度，多个房地产市场的价格出现下滑。据财经网站市场观察(MarketWatch)报道，尽管很多地产商仍...

摘要：据2014年第一季度公布的美国房价走势报告显示，有7座城市的房价出现下滑现象。有分析称，这是因为有些州冬季异常寒冷，再加上奥巴马医保的高保额减弱了购房者的热情。

美国房地产市场强烈复苏，但仍未达到2005年的水平，同时在2014年第一季度，多个房地产市场的价格出现下滑。

美国房市复苏但房价下滑

据财经网站市场观察(MarketWatch)报道，尽管很多地产商仍对新屋、现房以及公寓在春季的销售前景表示乐观，但房地产数据分析公司 Realtytrac副总裁布伦魁斯特（Daren Blomquist）表示，抵押贷款利率的上升、严格的贷款标准以及许多大城市投资者的逐步退出都对卖家造成了威胁。

他表示，已经发现在一些房地产市场房价出现负值区域的证据。对于那些有资格获得抵押贷款的人，好消息是首次购房者可获得价位上的优惠。

Realtytrac公布了2014年第一季度现房价格下跌的7个房地产市场，分别为奥克拉荷马州奥克拉荷马市，佛罗里达州杰克逊维尔、俄克拉荷马 州塔尔萨市、北卡罗来纳州格林斯博罗-海波因特、宾夕法尼亚州兰开斯特、爱荷华州得梅因-西得梅因、弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩-诺福克-纽波特纽斯。

其中，奥克拉荷马州奥克拉荷马市房价在去年第四季度下降5%的情况下，今年第一季度再下跌1%。分析称，由于该州冬季异常寒冷，再加上奥巴马医保的高保额减弱了购房者的热情。另外，机构投资者在该州持续稳定，占2014年第一季度全部销售额的7.6%，与去年同期的7.8%接近。