钱哥一直保持一定比例的P2P投资,只要平台挑得好,真心觉得P2P还是很不错的投资渠道,风险没有股票基金高,收益又比银行和余额宝高,而且也灵活。
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那么,我们为什么会买某一家P2P呢?答案不外乎:收益高啊!安全啊!
如何判断收益高,不用多说,看福利,看年化。
但怎么判断安全,相信大多数人只会看:有没有背景、老板高管怎样、资质如何等等。
而忽视了最核心的一点:平台做的是哪一类资产。换句话说,就是你的钱,到底是借给了谁,被拿去干嘛了,还款来源是什么。
专业的投资者,都会对业务类型做研究,只有对支撑收益的资产业务有判断,我们才能有足够的投资底气。
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P2P的资产类型很多,放贷给房子、车子、装修、买手机甚至买包包,简直是五花八门。但在所有资产里,我们都知道,房子是最安全的。
所以,今天钱哥就给大家科普一类跟房子有关的,几乎是风险最低的资产。以最近发现的爱理财为例,它是目前市面上为数不多主力做房子类资产的借款平台(可能很多人早都了解过了)。
这种资产业务共有两类:
1)支持房屋买卖交易的短期贷款;
2)以房产做抵押的短期贷款。
直接上两个例子说明。
1例子
钱哥我有一套房子要卖给钱小妹,但房贷没还清。而钱小妹的房贷也还没到账。
这样,我就可以找爱理财借钱先把房贷还清,促成交易,等钱小妹的买房款到了,再还回本息给爱理财。
如果钱小妹的房贷一直没到账,那么她也可以找爱理财借钱垫付尾款,等银行贷款下来,再还本息。
2例子
一年前我把房子抵押给银行,贷了100万。一年后,房子升值了,可以在其他银行贷200万。那么,我可以先还清之前的100万,再去新的银行重新抵押。
但我没有足够现金还清贷款怎么办?这时候也可以拿着新银行的放款函找爱理财借款,等贷款下来,再偿还本息。
到这里,不知道你们发现没,这几类业务的还款,都以银行放款为还款来源。所以,风险是极低的。
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一般借款机构在放款前,都会要求先看到银行放款函才会借款。同时做全面的借款人征信审查。
确定放款后,还会控制借款人的银行卡、密码、网银U盾、身份证等,确保在银行放款下来时,第一时间拿回出借给借款人的本息。
哪怕由于借款人隐瞒负债,导致房子被查封,相信作为专注于房产业务的平台,也能顺利解决。但这类情况极少出现。
房子作为我们老百姓最最重要的资产,谁也不舍得,不是吗?
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资产端讲了那么多,关于爱理财平台合规问题,钱哥也深扒了:有银行存管;风险准备金充足;企查查和网贷论坛上的各项指标也都很正常;日常年化收益7%-9%,符合安全行情;注册资金8千万,高于行业平均水平......
另外,他们家有三个让钱哥眼前一亮的特点:
1)短期项目多。现在30-90天期的项目市面少有,但由于房产业务的特有属性,爱理财却特别多,而且收益不错,能有7%-9%;
2)支持转让。钱投进去,过了一段时间你需要用钱,可以把已购买的资产转让出去,按天折算,不损失你的利息。这样资金就灵活多了。
3)申购期也有利息。只要钱放在这里,不管有没有购买,每天都有钱进账(且比支付宝高)。
最后,现在爱理财全场限时加息1%!
此外,还有新手福利:588元红包 10%加息券。(加息券无投资上限,建议最大化利用!)
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