老王贷款买房,分别与开发商、银行签订了房屋买卖合同、房屋按揭抵押贷款合同。在办完过户登记并交付后,突发洪水房屋被冲毁,而老王的银行贷款还没有还清,此时剩余的贷款还需要按月支付吗?《民法典》第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由此可知,房屋毁损、灭失的风险在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。本案中,被洪水冲毁的房屋无法再作为担保的抵押品,但老王与银行之间的债务关系,不会因抵押品(房屋)的灭失而消失。因房屋已过户并交付,此时损毁、灭失的风险应由买受人自担,故老王有义务按月支付剩余的贷款。
本站仅提供存储服务,所有内容均由用户发布,如发现有害或侵权内容,请
点击举报。