这是一座距今已有140多年历史的老宅，隐藏在西安碑林区繁华闹市中的小巷深处。两套三进的老宅，曾经居住着做皮草生意的富商李氏一家。然而经过一百多年的沧桑变迁，家族四散，几乎荒废，只李虎堂一家还居住在此。面对李虎堂对一大家子生活回忆之地的守护，兄弟姐妹间微妙复杂的产权利益关系，古建筑修旧如旧的困境......设计师仲松如何一一解决？一场持续半年的改造工程，只为留住传统建筑的余脉，让更多人看到中国文化之美。
本期《梦想改造家》首次接触大型古建改造，历时最久，投入最多，变化最小，外观，修旧如旧，内在，奔腾如新！从大家族变成小家庭再回归到大家族的愿望最终得以实现，老人们叶落归根，回归传统大院安度晚年。
一：面积大改建难
梦想改造家史上面积最大的房屋，分上房、东西厦房和整体院落，工程之大、改造之复杂，让普通人望而生畏。
二：权属复杂、格局难改
房子在清末曾是属于李氏家族的，原本是一片非常大的完整建筑群，如今只剩下现在的小院，但分家后还是有一定的权属区分，因此在格局改动上受到了一定限制，让设计师非常头疼。
三：古建修复困难重重
古建筑修复不是在建筑上做表面功夫，而是真正要考虑到建筑的梁柱、屋面、墙体、上水、排污、供电、供暖、保温等一系列非常复杂的系统工程，而这些工程做好后，又要让建筑保持古老的风貌，不能有太大损失，真的是困难重重。
房屋残破漏雨，且维修难
土坯墙面不断碱化疏松，存在倒塌危险
没有上下水，院外提水，缸储水
无排水系统，处理污水需走到几十米的后院
采光弱，阴暗潮湿
老房不保温无供暖，冬季寒冷
禁用明火，无厨房，只能露天做饭
李虎堂房间
采暖差
李虎堂四弟房间 现供李虎堂女儿居住
上房堂兄李翌
一个大家族百年老宅的改造困境远远不止设易小编刚刚所列的那几点这么简单，每一次的改造都会突发状况一个接一个让设计师措手不及，更何况此次改造面积大复杂程度深。
他是设计师，更是艺术家。跨界雕塑、建筑、家居设计，有思想，有情怀。因俄为很和善，身边的人都叫他仲老爷。本期清代废宅改造设计师：仲松！
二层
厢房一层效果图
厢房一层卫生间效果图
西厢房夹层效果图
在建筑的材料选择上，我们使用竹基纤维复合材料替换掉了大部分原有建筑保留下来的椽子和木板，对于这种新型材料的特点我们也是反复做过研究和试验的，第一是承重力非常强，自重却相对较轻，可以降低使用的密度；其次我们在竹基纤维复合材料上覆盖一种国外进口的轻型保温膜材料，这样可以隔绝并反射热量；然后在保温材料上增加较薄的黏土层，再覆瓦，这样的做法是为了大大的减轻整个屋顶的重量，对老房子的结构不再产生过多的压力。这些新型材料的使用增加了房屋的耐久性，远高于传统材料，这样整座房子在很长一段时间内都不需要再做大的翻修和保养，未来的维护成本费用也大大降低。
保温膜上方以传统工艺混合麦秸铺泥
换掉原有椽子
屋面竹基纤维复合材料代之以竹钢
屋面覆竹钢板并开天窗
屋面铺设进口保温膜
最后覆瓦
在老房子的供暖和保温上也是需要解决的问题和难点。首先在供暖方面，我们特别选用了利用空气能作为热源的地暖系统，分别在每个房间进行铺设，它具有高效节能的特点，消耗能源的成本也仅仅是电热水器的四分之一，并且压缩机是可以变频工作的，也就意味着在冬季每个房间都可以获得单独的供暖和热水的供应。
保温供暖 安装内倒式双层真空玻璃木
保温供暖 铺设空气能地暖
其次在保温方面我们不仅仅使用了刚刚提到的轻型保温膜材料，并且在门窗的问题上也是使用了一种特殊的压缩木制的门窗，不仅有利于整体设计风格的统一，还原古建原貌，更是为了避免金属的热传导，整体的保温性能和效果与普通铝合金门窗相比较提高了近乎50%。在这里我要单独说一下门窗中所使用的压缩木，在整个项目的房间夹层中我们也使用了这种材料，现在保留下来的老建筑多为砖木结构的，在木料的使用上首先必须看重它的是耐久性，其次是防火问题，而压缩木本身特点所具有的高密度和高强度，是解决耐久性和防火的比较理想的解决方案。
保温供暖 使用防火性能B1级的重组木
卫生间，在这个院落中要基本满足六户人家的居住需求，他们都是7、80岁老人，我们在上房增设了两个独立的卫生间，两侧厢房也分别增设了卫生间，解决了老人们洗澡上厕所的基本生活需求。其中为了解决老房子卫生间通风排湿的问题，我们特别选用了智能化一体的集成吊顶，超薄的风机安装在吊顶的内部，智能探头可以随时探知到室内的温度以及湿度的变化，然后做进行智能化的自动调节，随时保证使用的舒适度。
厦房卫生间设计方案
上房卫生间设计方案
增设卫生间首先要解决的解决排污问题，在连续两个方案的否定之后，最终放弃地势坡度，将整个院子的系统接入后院的排污管。但厦房的地坪高度甚至略低于上房的地坪，施工队为了设置合理坡度，只能向后越挖越深，尽量达到排污所需的坡度，并加装了一台排污泵，避免管道堵塞，发生倒流的危险。
照明设计中，邀请好友照明设计师周红亮作为项目做整体的照明解决方案。在设计上基于节能及尊重老人习惯为前提，在功能上极大满足老人的日常生活需求，在空间上主要表现老房子的久远魅力，以及结构材质的美感，力求精致的照明让居住者对历史有新的感受，使用的光源全部为LED。
走廊
为了保持老房子原有的风貌，施工队特意寻找了花纹匹配的花砖、滴水与瓦片，更换掉已经较为残破的部分。而老房子的所有花格和雕花门窗，以及之前留下的几件已经残破的老家具，都由手工清洗和刮除上面残存的旧漆和污垢，加固之后涂以木油，修旧如旧。对于已经残破脱落的地方，则用木头仔细按原样雕刻好，补在缺口上。整座老房子有数十平方米的雕花门窗，全部靠手工进行处理，工作量非常巨大，现场工人连续忙碌了两个多月，才将这些雕花门窗、隔扇修葺完成。
修复雕花门头
修复砖瓦1
修复砖瓦2
修复花格
赞不绝口，笑容满面的一家
老宅夜景
古老的大门经过修复，透出深深的历史感。140多年的老院落，经过重新铺设和整理，焕发出新的生机。
园中50多岁的石榴树已硕果累累，经过重新铺设的院落，显得宽敞明亮、大气古朴。
古老的冰凌格木窗经过修缮，完整地保留了当初的回忆。家中的老门窗经过修复，继续保留，处处留有回忆的印记。
储水老钢变鱼缸，旧物再利用
电动卷帘，遮挡周围楼上视线
一层空间改造后平面图
>>>>厦房改造前后对比图及实景图
两侧厦房布局基本一致，各分为南北两间，作为了李家长子、次子、三子及三子儿女的独立房间，中间是共用卫生间。厦房底层使用翻床系统，兼具客厅和卧室的功能。
东侧厦房的楼上分隔为两间，是留给子女或孙辈的卧室。
东厦房二层天窗
西侧厦房的上层则全部打通，成为全家第三代小朋友们的游戏室和图书馆。
>>>>上房改造前后对比图及实景图
上房房间入口改在堂屋外的两侧，居住不会相互影响。
姐姐和弟弟的房间都分别加装了修复过的暖阁，特别增设的卫生间让老人晚年能够安心使用。利用特殊木料打造的夹层宽敞舒适，让两位老人的孩子从外地回来后能陪伴在身边。
▼ 姐姐空间
姐姐空间二层卧室
▼ 弟弟空间
弟弟空间二层卧室
>>>>堂屋改造前后对比图及实景图
正中的堂屋被留作家中重大活动的场所，既古朴，又肃穆。精美的雕花被用心地修复，整体庄重而大气，传递着整个家族的历史回忆。
>>>>后院厨房、公共卫生间改造后实景图
设置在后院的厨房和公共卫生间将家中的老梧桐树团团围住，既借用了天光，又让人感受到身处自然。
>>>>二层储藏室改造后实景图
储藏室的门用老花格镶嵌
>>>>卫生间电子门禁系统
为保证厦房公用卫生间的使用方便，设计师特别订制了电子门禁系统。
仲松
独立艺术家 著名设计师
99年毕业于中央美术学院雕塑系。毕业后创办了北京仲松建筑景观设计顾问有限公司，从事于建筑、室内、公共艺术、景观、产品等诸多设计领域。仲松从不把自己局限为普通意义上的设计者角色，虽然他的工作成果大多体现在设计上，但他更专注于立足中国传统文化的根基，成为重构当代生活美学与生活方式的实践者。经过多年沉淀，为倡导“中和生活”，2010年正式创建“万物”品牌，从而力求寻找到属于当下中国人的生活方式。
代表作品：
《东方之光——日晷》获上海浦东开放开发十年精品项目雕塑金奖；
上海五角场总体城市规划景观获“白玉兰”奖、上海市政金奖；
安缦酒店中国区设计及顾问；
上海龙美术馆设计及顾问等。
设易小编：接受这个节目的原因？
仲松：一开始我还是比较慎重的考虑是否参加这个节目，收到了节目组的邀请后也是前前后后的看了几期节目以及相关报导，想多了解这个节目后再做决定。节目组为我安排的这个项目我还是很感兴趣的，这个项目本身不是一个简单的设计改造，而是在于如何去解决设计与社会关系重构的问题，对于整个社会的建构是有一定积极作用的。当我到了西安当地，见到了业主和他们的老院子，有了更多深入的了解，业主们谈到了他们整个家族在历史变迁中所经历的大大小小的事件，如今业主们也都是七、八十岁的老人了，分别有自己的儿女，其中家庭关系与产权关系都比较复杂。现在业主们都希望回归到这个老房子，在这个充满了家族历史与回忆的地方安度晚年，而正是这个是真从大家族变成小家庭再回归到大家族的愿望正打动了我，能够看到业主家几代人聚齐到这座老院子重新开始他们的生活也是我所期望的，这也正是我们所要思考的——要用设计的手段去解决中国传统大家庭的问题是这个项目对我最为吸引的地方。
设易小编：项目设计思路和主要过程是怎样的？
仲松：从整体项目上讲，我们并没有对项目本身原有建筑进行太大的改造，只是将堂屋的空间重新进行了设计改造成为了一个公共空间。在设计思路上我们并不是单一的按照修旧如旧的做法去进行设计的，更多的是将保留与出新相应的结合，将老的东西顺其自然的去使用，从而达到我们预期的效果。在中国的历史上来看，建筑本身对于中国人来言就是顺其自然的——增加所用、为人所用。一直以来设计的尺度把握是我们最为重视的，我们所考虑的是翻天覆地的变化是否属于老百姓生活真正所需，我不会把我的理想生活去强加到别人的生活中，每个人都拥有自己相对独立的生活方式，这些都应该被尊重，我们需要做的是优化而不是异化，应该把美的东西留给使用者去亲自决定，不希望我的设计给使用者带来差距感。
设易小编：整个项目下来有何感想？
仲松：1、设计的背后不应是单独的个体存在感而是对家庭关系的重新梳理，设计不是狭隘的方式或手段；2、设计需要解决的是空间的舒适度和安全感，更多的是关注于人的内心与物质和谐的关系；3、设计的度不是简单的对美的需求，而是使用者在使用过程中真实的需要；4、对于项目中的人和项目本身，我们需要主动的做出相应的调整，一切都应从现实出发，尽量能够达到我们大家所期望的结果就好。
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