【规划一所】城市街区，岂止于小——记小街区规制系列研究
我希望有个如你一般的人，如山间清爽的风，如古城温暖的光，只要最后是你就好。今天你路过了谁，谁又丢失了你呢？各位听众朋友们好，欢迎收听由成都市规划设计研究院规划一所独家呈现的“城市规划电台”，今天我们的话题是“小街区规制”。
为应对“大城市病”难题，2015年初，成都市提出“小街区规制”这一新理念。为更好、更科学的推动这一理念的实施，我们开展了一系列研究。下面我们来接听热线，各位有什么问题我们都将细心为您解答。 从专业规划角度来说，“小街区”指的是由城市主干道围合、中小街道分割、路网密度较高、公共交通完善、用地功能复合、公共服务设施就近配套的开放街区模式。 “小街区规制”指的是通过制定技术标准将城市小街区模式规范化、制度化，用规制的手段固化历史经验，用制度的形式保障中央关于城市规划建设的重大要求落到实处。 通俗点说，“小街区”可以提升微循环、增强通透性、体现人情味，延续城市发展文脉！ 首先，我们通过考察沈阳、大连等国内早期规划的小街区地区在经过城市功能、经济发展水平的多次调整后，街区形态仍然得到较好保留。可以看出小街区是一种历史传承的产物。 从用地性质上，“小街区”分商业商务型“小街区”和居住型“小街区”两种类型，两种类型小的程度也不一样。 对于商业商务型“小街区”，我们几乎截取了国内外各大城市所有的小街区卫片，进行统计分析，并结合国际相关开发标准、 建筑开发所需尺度等多个方面的研究，最后得出以商业商务为主导功能的街区尺度宜控制在0.8—1.5公顷，不宜超过2.0公顷。 对于居住型“小街区”，我们对成都19个居住区进行街区规模选择意愿的调研，结合主要房地产企业开发偏好及国内外城市空间尺度相关理论等多个方面的研究，总结出以居住为主导功能的街区尺度不宜超过4.0公顷 ，以2—3公顷为宜。 很简单，我们结合实战经验，总结了三个方面的要点，具体如下。 道路于小街区就如经脉于人，因此，首先我们在路网密度上，缩减街区尺度，提高道路网密度；慢行系统上，缩减交叉口切角及路缘石线，减少行人过街时间；交通组织上，结合道路功能划分，细化道路单向与交叉口交通组织；公共交通上，将公共交通系统引入街区内部，实现多交通方式便捷衔接。 形态对于小街区就如颜值对于人。因此，我们在容积率、界面控制、建筑退线、建筑密度等方面进行了系统研究，并制定一系列控制指标。举界面控制这个例来说，我们模拟了不同贴线率情景下的街道空间，并结合各国真实街道进行分析，最后得出小街区连续界面的控制要求，进一步增强了城市通透性。 如果说如今社会容貌很重要，但往往才貌双全之人才能最终立足于社会。如果说前两招讲的是小街区的容貌，那这第三招就是告诉你怎样提高修养，成为才貌双全的小街区。 第一点就是打造宜人的公共空间，我们将大、小型公园和街角花园、建筑退界共同构成丰富的公共空间。引导性划定各居住小区主、次人行出入口设置范围，使其紧邻小型公共绿地，广场布局。 第二点是通过系统梳理，精炼城市文化特色并针对性进行保护。 第三点是强化土地的复合利用，并明确相关控制要求，避免产城分离的大功能分区式布局，实现产城融合。 第四点是充分结合区位、产业基础、发展资源等要素，强化片区产业特色，打造特色街道或特色街区。 一分祝福,一分温馨,一分感动！怀有一颗感恩的心生活则处处有感动！不知不觉今天的节目也该和您说再见了,感谢您的温暖陪伴和聆听，通过这3招小街区规划策略，大家应该初步了解了小街区这个新鲜品种，想要知道更多关于小街区和成规院规划一所的趣人趣事，请持续关注本电台，我们下期节目再会！
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