普通家庭装修预算表:直接费用+(直接费用X综合系数)=总造价
直接费用包括:材料+设备辅料+运费+人工费。市内运费一般为1.5%,人工费一般1工日约为30至50元。
综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为20%左右。 其中税金约3.8%,管理费约7-10%左右。
如:直接费用为2万元,综合系数为20%的话,则总造价=20,000+(20,000X20%)=24,000元。
上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”,即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装修的业主很重要,假如50万元的装修总费用,相差1、2个百分点就是上万元的价差。但一般的装修公司是采用比较简单的方法,即总造价=材料费+人工费。
普通家庭装修预算表:单项工程包工包料造价相加的总和=总造价
如:乳胶漆:材料费+人工费=15元/㎡,涂刷面积为150㎡,墙面工程单项工程价=2250元
将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。
业主自行购买装修材料或者装修工具,则扣除相应的款项。
价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书,在合同中要注明总造价一次包死,如发生变更,则另做增、减帐处理。
一般来说,装修的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。
造价在100至500元/㎡的为低档次装修,
500至1000元/㎡的为中档装修,
1000至1500元/㎡为中高档装修,
1500至2000元/㎡为高档次装修,
2000元/㎡以上为超高档次装修。
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