租屋降税 算算你能省多少

大洋新闻 时间: 2014-11-05 来源: 羊城地铁报

　　租房屋税收税率由四档变三档，月租金收入未达2000元，税费从以前的4.7%降至4%。

　　广州调整个人出租房屋税收政策，税率由四档变三档，其中影响普通百姓最广泛的是1000元以上，2000元以下月租的房子。税费从以前的4.7%降至4%，每套可为房东或租客年省数十元至100多元。新政即日起执行。

　　千元出租屋年省百元

　　来自湖南的张先生一家在白云区租了10年房子，2房1的小套间，租价1600元每月。张先生的房东要求老张支付出租屋税。老张去年代交的是每年900元左右的税，新政策下，每年需交768元，节省132元。

　　根据新政策，个人出租住宅房屋月租金收入未达2000元的，税收综合征收率为4％，此前征收率为4.7%。

　　记者采访获悉，在番禺、白云等出租屋高度集中的区域，1000元至2000元区间的出租屋数量庞大，多为家庭式租住。

　　月入低于3万也受益

　　今年9月,财政部和国税总局发出《关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》,自2014年10月1日起至2015年12月31日,对月营业额2万元至3万元的营业税纳税人免征营业税,即个人出租房屋营业税免征额由月租金2万元提高到3万元。

　　新政策要求，月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下的，税收综合征收率为6%。而在过去，2000元以上、20000元以下的是6.7%,20000元以上，30000元以下的是8.38%。本次广州出租屋税收调整的另一个受益群体是拥有批量出租屋、月租金收入低于3万元的出租屋主。番禺南村的朱先生，有大概40套出租屋，每月租金22000元，这样一算，每年少交6200多元税。 

　　而有多套出租屋的，必须按租金收入总和来计税。

　　(记者 陈翔)