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  房屋装修小知识

   一、勤通风,防止装修造成污染 为了避免在夏季装修污染“高发期”中受到伤害,除了要选用无毒和少毒的装饰材料,请正规的家装公司施工之外,还要做到装修房间的通风和空气净化。在条件允许的情况下,要尽量让房间多通风;如没有条件,可选用室内通风装置和能降低室内有害气体的空气净化装置。

   二、夏季别把暖气片考虑在外

    虽然你在炎热的盛夏不会用到暖气,但是在今后的居住中,你就会感觉到暖气的重要了。而且家庭装修工程有“不可重复性”,因此你无论何时装修,都要把暖气的更换考虑在内。在的家庭装修中,将传统的铸铁暖气片,更换成取暖效果好、外形美观的新型钢管散热器,已经成为流行。

    三、不要急于修补

    春季空气湿度大,墙、地面,木质家具中所含的水分都比较多。进入夏季,空气逐渐变得干燥,这时可能会因季节变换,气温、湿度不同而出现一些问题,如木地板收缩,板与板之间缝隙加大;墙面与门框因种类不同的材质,收缩率不同,出现缝隙;墙面出现开裂……这些都是属于季节转换中出现的正常现象。这时修补,水分继续挥发,墙面仍有可能继续开裂。应等到墙面水分与外界气候适宜的情况下再进行一次修补,这样效果会更好。

    四、雨天不刷漆

    对于木制品,无论是刷清漆还是混油,都切记不要在下雨天刷。雨天请施工队先干点别的活,甚至暂时停工两天。

    五、除去霉味

    家居装修中常会碰到乳胶漆因为干得慢、在潮热天气中会发霉变味的问题。对此,装修公司通用的办法是开空调抽湿,抽走空气中的水分;家具柜门不关闭,保持通风。装修后,还会遇到各种气味散不出去的问题,影响人们的健康。装修公司的建议是,装修后多摆绿色植物,或者在房间内放两三个柠檬或者橘子、香蕉,均可收到快速去味的效果。

    六、壁纸、涂料应自然阴干

    涂料和壁纸是常用的饰墙材料。春季因为空气潮湿,为了让墙壁尽快干而打开门窗通风透气。夏季则不同,因为干燥,所以壁纸在铺贴前一般要放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。如果这时打开门窗,让刚铺贴好的壁纸吹“穿堂风”,壁纸会因为迅速失水而发生收缩变形现象。

    七、防潮、防暴晒

    夏季购买木制品包括施工主料大芯板,辅料白木条、门边线、窗框线和在墙下沿的踢脚板等,都需要检测木制品的含水率。在建材市场,一般木制品专营店都应有木材含水率的测量仪。国家规定,标准板材的含水率不能超过12%。专家建议,在雨季购买材料时,可适当选择干燥些的,当材料进场后略放置一两天,使它与周围湿度相同,样使用起来就比较合适了。

  家装专家表示,年底赶工程既要效率,更要注重质量。外行的业主最好聘请专业的家装监理来把好家装验收关,避免日后的入住带来麻烦。

   

  中期验收可以采用下面七个方式进行鉴定

  (1)照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。   

  (2)排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。   

  (3)新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。   

  (4)平面天花板整体产误差不超过0.5,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。   

  (5)木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。   

  (6)油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。   

  (7)墙身面平线直,一米内无明显的凸感和色差,用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关;又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同,明确装修要求和验收标准。   

  提示:中期验收时,需要由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与,验收合格后在质量报告书上签字确认。尾期验收时,需要由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收,合格后签字确认。

  为了使装饰公司与消费者双方都满意,消费者可根据本市建筑装饰行业协会编制的《家庭装饰工程质量验收规定》判断自己的居室装修是否合格。如果发生异议,签“验收合格后在质量报告书”之前一定要协调处理好。

    

  家装验收把好三道关

    年底,一方面装修工人赶着回家过年,另一方面装修业主也想赶在春节前把工程完成,这样一赶,难免会影响施工质量。要保证施工质量,业主就要把好验收关。工程验收是装修中必不可少的环节,验收过后才能对家居的装修质量放心。如果装修工程没有进行认真的验收,那么等到入住后装修质量问题才暴露出来,就会给业主的生活造成很多麻烦。然而,对于既要效率,又要质量的业主来说,由于缺乏专业的装修知识,验收工作不知道从何下手。

    家装专家卢工告诉记者,家装验收中最重要的就是材料验收、水电验收和竣工时的整体验收,业主要把好这三道验收关。

    验收的第一道是对材料进行验收。装修工程只有使用好的材料才能保证工程的质量。正规家装公司与业主签订合同时会同时签订一份材料说明单,详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级,业主可以根据材料说明单来验收材料。

    水电验收是装修工程验收工作最关键的环节。水电工程都属于隐蔽工程,如果日后出现问题,就必须拆掉外部的装修来重新检测,十分麻烦。因此水电线路安装好后,业主要对线路进行仔细的验收。如水管就要检测密封性够不够,水龙头、配件等安装是否完整、无破损,出水是否顺畅,地漏是否通畅。电线电路验收时要检查有没有接错火线和零线,同时应做通电试验,检查是否所有电灯都能正常发光,测试插座可用带插头的普通白炽灯进行测试。

    竣工验收就要对装修工程进行整体验收。竣工验收时,业主、设计师、工程监理、施工负责人四方都应在场,对工程设计和工艺质量进行整体验收,确定合格后业主才可签字。

    验收不过关要及时返工

    在装修过程中,由于业主很少去看工地,或者没有做好前面的验收工作,等到所有装修工程完毕后再来进行统一验收,这样前面的问题就很容易被掩盖。即使在最后验收时发现问题再来返工,不仅浪费人力物力,还会拖慢工程的进度。

    卢工表示,为了确保装修工程质量以及工程能够顺利进行,业主在每个施工环节结束之后都要进行工程验收,发现问题及时返工。在进行竣工验收时,业主一定要按照合同中的施工条款进行逐项检验。如发现装修工程中存在严重的质量问题,业主千万不能耳根太软,而要坚决要求装修公司将问题处理好,免除后顾之忧。

    聘请第三方监理更放心

    家居装修是一项复杂的系统工程,涉及的材料种类、品牌、价格之多,工艺复杂繁琐。作为一般的业主多数对装修专业知识了解不多,在装修工程验收上往往会存在很大的困难。

    卢工表示,家装验收是一环扣一环的,上一个工序没有通过验收可以会影响下一个工序的进度。然而“内行看门道,外行看热闹”,验收工作是需要具备专业的装修知识的,缺乏专业知识的业主最好聘请专业人士来协助。

    孙先生11月份把新居的装修工程交由一家装修公司全权负责,但夫妻俩平时工作都很忙,没时间盯着装修公司的每一项装修环节,最担心偷工减料。从确定设计方案开始,孙先生就头痛不已,因为夫妻俩对装修一窍不通,对方案中的很多细节只是一知半解。水电工程进行了一半,孙先生跑到现场看过几次,由于缺乏专业知识,即使出了什么问题也看不出来。

    为了把好装修工程验收关,孙先生决定聘请专业的第三方家装监理来跟进装修工程及负责验收工作。

    目前家装监理分为两种,一种是家装公司本身的家装监理,一种是独立于业主和装修公司之外的第三方监理。从客观的角度来看,第三方家装监理是业主专门聘请回来对装修全过程进行把关的人,在监督装修工程的过程中更注重保障业主的利益。如第三方家装监理可以为业主审核该装修公司的资质;协助业主与装修公司签订施工合同书;审核设计方案;审核装饰材料质量;审核施工质量;分段、分期验收;竣工验收;保修监督等等。根据业主的不同要求对业主提供不同档次的服务,有的装修工程要求每天都要到达现场。

    聘请了家装监理以后,孙先生就轻松多了。孙先生表示,现在他安排家装监理每天巡视装修现场,跟进购材、施工等装修全过程,相当于请了一个私人项目经理,即使出现问题,也是由家装监理跟装修工人协商解决。

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