房子不代表一个家，但是有了属于自己的房子一家人住着才更加舒心。毕竟租房子的话，多少会有点没有安全感，有一套真正属于自己的房子会让人更加安心。大家都知道，自己买房的话会有一本房产证证明这套房子属于你，如果没有房产证，那么房子的归属权可就不好说了。一般来说各种证都是红色的，房产证也不例外，不过还有一种绿色的房产证。那么房产证的红本和绿本有什么区别呢？很多人还在犯迷糊。
正常来说，我们自己去买房，不论是全款买房还是贷款买房，最后收到的房产证都是红本的。红本的房产证包含了房屋使用权以及土地的所有权，也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。
而绿本房产证一般都是政府拆迁居民的住房，然后补贴给百姓的房子，这种房子的房产证就是绿色的。或者是购买福利房之类的房子，收到的也是绿本房产证。绿本的房产证只包含房租使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。也就是说，国家和个人共同拥有一套房子。
要说红本和绿本的房产证有何区别，从它们包含的权利中就能看出来，红本两项权利都有，而绿本只有一个房屋使用权。很多人有点犯迷糊，有点不清楚这有什么区别，觉得房产证到手房子就完全属于自己了。
但这其中的区别可大了，要知道红本的房产证是真正意义上的属于个人，房主对它拥有绝对的支配权。比如说想将房子转卖出去或者是租给别人，又或者抵押给银行贷款，都是房主的自由，别人没有权利干涉。
而绿本房产证不一样，它并不完全属于个人，同样也属于国家。想要私自把房子转卖出去是不可能的，这是犯法的。因为你只拥有房屋使用权，土地的所有权并不属于你，如果自私买卖这种房子是要被起诉的。就算是抵押给银行也不行，银行是不会接受用绿本房产证来抵押贷款的。
总而言之，红本和绿本的房产证区别可大着呢。简单点说就是，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。因为这点绿本房产证的房子在很多方面都很受限制，不能转卖不能抵押，只能自己住着。红本房产证就没那么多顾虑了，想怎么做都没有关系。说了这么多，现在大家不犯迷糊了吧。
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