防水是土建专业中的重要成员之一，专指对建筑表层进行防水施工与维护管理等技术的工作。一堵,二排,三防,构成了防水。
对于建筑防水工程主要集中在四个常见部位：屋面、地下室、外墙和卫浴间。
屋面防水工程在实施过程中，重点关注水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。
地下室防水工程在实施过程中，着重关注“缝”与“点”。也即应重点关注防水层与桩头交接处、施工缝、变形缝、沉降缝、后浇带、穿墙管以及底板防水和侧壁防水的交接处。这些位置的防水工程，也适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。
外墙防水工程在实施过程中，工作重点集中在穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户与窗户之间。这些位置的防水工程，适宜采用耐老化性能好的防水材料。如有机硅化工合成材料。
卫浴间防水工程在实施过程中，集中在地面防水层和穿越地面的各种管道之间、管道与套管之间、地面与墙体的阴角处。这些位置的防水工程，适宜采用可以形成无接缝防水层的防水材料。
中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3.供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；
4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
5.装修工程为2年。
常用防水材料的种类
常用的防水材料有四大种类，一是防水卷材；二是建筑防水涂料；三是刚性防水材料；四是建筑密封材料。
1、防水卷材
防水卷材是建筑工程防水材料的重要品种之一，目前主要包括沥青系防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材三大系列。由于环保的原因，沥青纸胎油毡的使用在我国很多城市受限制，生产量逐步下降，而性能相对优越的高聚物改性沥青防水卷材开始逐渐替代纸胎油毡成为市场的主导。
改性沥青防水卷材最突出的特点是耐高温性能好，特别适合高温地区或太阳辐射强烈的地区。
三元乙丙橡胶防水卷材和聚氯乙烯防水卷材是合成高分子卷材（属高档防水卷材），因此在国家有关部门制定的《新型建材及制品导向目录》中，要求在2010年前，要大力发展高分子防水卷材EPDM（三元乙丙橡胶）、PVC（聚氯乙烯）两个品种。高分子防水卷材的优异性能体现在卷材的拉伸强度和抗撕裂强度高、断裂延伸率极大、耐热性和低温柔性好、抗穿孔性能好、耐腐蚀、耐老化、适宜冷施工等等。
2、建筑防水涂料
建筑防水涂料大宗的分为聚氨酯防水涂料和聚合物水泥基复合防水涂料。聚氨酯防水涂料的检测依据是国家标准GB/T19250-2003《聚氨酯防水涂料》。从目前大多数检测试验结果来看，很多聚氨酯防水涂料的最大延伸率能达到技术要求，但拉伸强度却往往不够，而且技术指标有时也不太稳定，时高时低。
聚合物水泥基复合防水涂料简称JS防水涂料简称JS防水涂料，是一种以丙烯酸酯等聚合物为主要原料，加入其他外加剂制得的双组分水性建筑防水涂料。JS防水涂料生产和应用都符合环保要求，能在潮湿基面上施工，操作简便。
3、刚性防水材料
刚性防水材料主要包括砂浆、混凝土防水剂和水泥基渗透结晶型防水材料。
4、建筑密封材料
建筑密封材料是一些能使建筑上的各种接缝或裂缝、变形缝（沉降缝、伸缩缝、抗震缝）保持水密、气密性能，并且具有一定强度，能连接结构件的填充材料。常用的建筑密封材料有硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸酯等密封材料。其质量检验分别参照相应的国标或行标。
根据国际工业标准防水等级IP和日本工业标准的JIS防水等级是相近的，总共分为9个等级，即0-8级。通常用IPxx来表示防尘防水等级。这里先忽略防尘等级，直接介绍防水等级。
IPxx中的第二个x表示防水等级，总共分为0-9的10个等级。
0无保护等级
1防滴I型：垂直落下的水滴滴入外壳无有害的影响
2防滴II型：与垂直方向倾斜15度的范围内滴下的水滴滴入外壳无有害影响
3防雨型：与垂直方向倾斜60度的范围内降水无有害影响
4防溅型：受到任意方向飞溅来的水无有害影响
5防喷射型：受到任意方向直接喷射的水无有害影响
6耐水型：受到任意方向直接喷射的水也不会进入内部
7防浸型：在规定的条件下浸入水中也不会进入内部
8水中型：长时间浸泡在有一定压力的水中仍然可以使用
9防湿型：在相对湿度比较大，小于90%的湿气环境下仍然可以使用
防水验收程序
一、 防水验收的标准
1、防水施工宜用于涂膜防水材料。
2、防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。
3、基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。
4、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。
5、涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。
6、使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。
7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
8、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。
9、防水工程完工后，必须做24小时蓄水试验。
二、防水验收的正确程序
1、在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙；
2、在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记；
3、24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象；
4、如果没有出现上述现象，即可认为防水工程施工验收合格；反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收；对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
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