买了一楼，售楼小姐都承诺不交电梯费，为何最终还要交？

话说朋友当时买房的时候，售楼小姐承诺一楼、二楼不收电梯费。入住之后前几年，确实也是如此，别的楼层物业费是1.2元每平方，一二层的物业费是0.5元，此时的物业公司是开发商自己的物业公司。

但是后来不知什么原因，物业公司换了另一家，新物业公司对收费标准做了一些更改，一二楼跟其他的楼层物业费一样，都调成了1.38元每平方。并由当地物价局的备案证明。因此一二楼的物业费也包括了电梯费，引起了一二楼业主的不满。

一楼电梯费究竟该不该交？首先根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。也就是说，电梯作为共有部分，每个业主都对其享有权利，也需要承担义务，一楼的业主不得以生活中不用电梯为由拒绝缴纳电梯费。

但是对于广大一楼业主来说，买房时开发商已经承诺过不交电梯费，而且入住以后确实也没受过他们的电梯费，现在换了物业公司，也没通知他们，现在就要收电梯费，合理吗？

新的物业入住小区，正常需要走招标程序的，或者经过业主委员会选聘，但是现实中，物业公司都是开发商自己选定的，更换也很随便，但是大部分物业公司都会跟业主签物业合同，在签合同的时候，其实是可以约定一楼电梯费是否收取。

现在的物业合同往往有三种方式，采用最普遍的就是一刀切，不管几楼，物业费一样，用不用电梯一个价格。另外还有区分楼层的，按楼层分档，收费价格不一。还有一种就是谁用谁付费，采用电梯打卡制度。

所以在签订物业合同时，一楼的业主可以跟物业公司商量，但是物业公司往往都会拿出物权法这个根据，业主又有什么办法？