房屋租赁协议

甲方（出租人）：

乙方（承租人）： (需向甲方提供身份证复印件并查验原件)

身份证号：

现家庭住址：

甲乙双方经充分协商，同意就房屋租赁事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在 （房屋建筑面积97.5平方米）出租给乙方使用。房间内配备床2张、衣橱2套、热水器1台、空调 台、沙发1个、茶几1张、饭桌1张、厨房设施1套。乙方已对甲方所出租的房屋及配套家具家电等设施做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、甲乙双方议定的上述房屋月租金为人民币1400元（大写：壹仟肆佰元整），乙方自行承担租赁期间的水费、电费、取暖费、物业费等各项费用。租赁期限自2018年8月 日至 年 月 日止。租金按 年/半年 结算，由乙方在合同签订日支付半年租金8400元（大写：捌千肆佰元整），并支付一个月的租金1400元作押金，第一次合计支付9800元（大写：玖仟捌佰元整），后期租金在已付租金到期1个月前支付给甲方，每次支付半年租金。

甲方收款账号： 工商银行 姓名：

三、甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证，承租上述房屋仅作为 生活用房使用。

四、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1.上述房屋符合出租房屋使用要求。

2.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前1个月通知乙方。

五、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1.不得对房屋进行整改、装修或增扩设备，负责对房屋的正常维护，爱惜房屋及设施。

2.不得将承租房屋进行转租。

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或配套设施损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

六、违约责任

1．乙方在合同期内解除合同的，在解除合同前2个月通知甲方的，应向甲方支付1个月的租金（合计：1400元）作为违约金，在解除合同前1个月内通知甲方的，应向甲方支付2个月的租金（合计：2800元）作为违约金。乙方承担违约金后，甲方退还尚未产生的租赁费用给乙方，剩余租金不足整月的按天算，每月按30天算。在解除合同前甲方对房屋及室内配套设施进行检查，确认房屋及设施无毁损后（正常折旧除外）退还乙方押金。

2.乙方延期支付租金的，延期10天以上的甲方有权解除合同，并不退还押金，要求乙方腾退房屋，交还钥匙。

3.乙方擅自对房屋进行整改、装修及转租的，甲方有权要求乙方支付3000元作为违约金，解除租赁合同，押金、租金不退。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签字按手印后与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等的法律效力，经甲乙双方签字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 　年 月 日