1、法拍房有风险吗?
答:法拍房5大风险如下:
拍卖程序风险:
标的权属风险:
交易成本风险:
标的固有瑕疵:
成交交付风险:
2、购买法拍房注意事项是什么?
答:1.房屋权属是否存在某种瑕疵
2.是否有水电,物业等费用拖欠
3.是否有能力在竞拍后限定时间内
付清全部款项
4.是否存在租约,是否能够交房
3、如果房子有业主住或者租户住,可以买吗,买了什么时候能交房?
答:具体看房子情况,如果有业主住的话,有法院强制腾空,腾空需要3-6个月,如果有租户的话,看一下租期,如果租期时间特别长,就不行了!
4、如果拍到房子以后,原业主或者债权人会不会来找麻烦?
答:一般拍房子之前法院都会通知当事人,拍到以后交过全款后,法院会给出相应的拍卖资料,如果有债权人找,可以说或者出示相应的资料房子产权已经是自己的,跟原业主没有关系了。
5、腾房如果有问题,该怎么办?能参与竞拍吗?
答:法拍房腾房问题主要有业主自住、有租约、债权人安排人占有使用等几点,一般债权人是很配合拍卖的,所以债权人占有使用的不必担心;而业主自住和有租约的情况,可以由真二网的工作人员详细落实情况,若有腾房困难的问题,一般不建议客户参与竞拍。
6、法拍房有抵押的怎么办?有影响吗?
答:法拍房基本都有抵押,债权人无非是银行或者个人;但无论抵押给谁,抵押金额多少,都对后期流程影响不大。拍卖成交,法院在收到尾款后会安排债权人办理解押流程,债权人不配合的,可以强制解押。所以,完全不用担心抵押的问题。
7、如果看不了原房怎么办?
答:法拍房有一定的特殊性,跟普通的二手房不一样,不过我们会安排带您去看同户型。
8、可以自己拍吗?和委托你拍有什么区别?
答:可以拍,但是您参加过拍卖会吗?如果您没有参加过,建议您还是找我们。
第一,您自己可能会出现漏报名的情况;
第二,您自己拍可能会出现他人恶意抬价的情况;
第三,也有可能会出现您自己估价过高的情况;
以上这些问题您自己解决起来很麻烦。并且法院只有拍卖行为,没有拍卖后续服务。后期过户时间可能会较长。如果您找我们,我们可以给您提供一个专业服务,后期风险我们可以为您保障。
联系客服