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私拆承重墙损失超过一亿六千万事件后续,高楼已加固居民敢住吗?

生命诚可贵,这世间除了生死,其他都是小事。人生一世,在历史长河中,虽然只是转瞬即逝,然而,既是生命就十分宝贵,只要活着,珍爱生命,守护人民群众生命安全,就是所有人的职责。

可是,最近哈尔滨发生了一件轰轰烈烈的大事,直接把哈尔滨顶上了热搜,而这是由一位无知胆大的业主所造成。

在哈尔滨市松北区的一小区,有一位租户把三楼的承重墙给拆,租户想把三楼改成健身房,于是,动用大型机器进入三楼,仅用一个小时的时间就把承重墙给拆了。

要知道承重墙可不是普通的砖墙,它对整座楼房的结构稳定起着重要的作用,拆除了承重墙,就像动了人的骨头一样,楼房的安全将得不到保障。

果真早上拆了墙,到了凌晨时分,楼上的住户就开始有了反应,从三楼开始,墙体一直裂到21楼,巨大的裂缝像一条黑色的蛇,令人触目惊心。

要知道这面承重墙上面顶着20几层楼的重量,现在墙被拆得只剩下若干裸露的钢筋,并且楼体已经出现了开裂问题。

事情已经发生了,责任大体也明确:

①改造房屋的租户负主要责任

不知道该如何评价这位租户,任何一个略懂建筑的成年人都明白承重墙的重要性,所谓承重墙,它不像砖墙一样有柱子支撑,可以随意拆除。

承重墙除了支撑所在楼层的重量之外,它与相连接的承重墙互相联系,互相牵扯,起到共同支撑和平衡以上建筑物重量的作用。

任意一面承重墙被拆除,都会造成受力不均匀,导致上面的建筑出现沉降,于是墙体开裂就发生了。

如此简单的道理,为什么租户不明白?现在拆墙的结果很快就出现了,他也已经被有关部门控制并立案调查。

在这起事故中,他将负主要的责任,有关人员对损失做出了估计,超过一亿六千万,这么多的损失,不知他如何赔偿?

②施工方也有责任

作为施工方,是专业的施工队伍,不可能不明白,拆除承重墙的可怕后果,当物业部门问要拆什么墙的时候,施工方还信誓旦旦地说不拆承重墙,没想到仅一小时,这个就把墙给拆了。

真不知道是无知无畏,还是存着侥幸心理。作为施工方,在施工的过程中,不可能不知道那面墙是承重墙,为什么不及时止损呢?是否受到租户的强烈要求,这些都有待有关部门进一步调查。

③物业管理部门也有一定的责任

小区有物业管理部门,业主或者租户要对房屋进行重新装修,按照正常流程,必须跟物业报备,物业部门也需要起到监管的责任。

在审批报备这方面,物业部门肯定要审核,并且后期施工的时候一定要跟进。从这件事来看,物业部门在监管这方面显然是失职了。

三楼住户装修时把外墙的一扇窗户拆除,通过这一面临街的窗户,把重一吨的拆卸机器运到了三楼,为什么物业部门没有及时发现?假如当时发现问题,马上进行制止,后面就没有那么多后续的问题了。

现在有关人员若明知道拆除承重墙可能造成严重的危害,而故意为之,将可能面临着刑事的处罚,涉嫌危害公共安全罪。

如今,居民已经不敢在家里居住,当天凌晨就被疏散到附近的宾馆,那么,接下来已开裂的楼房该如何处理呢?

承重墙被拆后怎么样弥补?

①全部拆除重建

如果从业主的角度考虑,最好的解决方案是把整栋31层的高楼全部拆除,然后在原来的基础上重建,这样是解决安全隐患的最好方法。

毕竟以上的楼层已经开裂,再进行加固弥补,肯定无法复原如初,一旦发生地质灾害,这样可能导致出现严重的倒塌问题。

所以,把楼层拆除重建是最好的方法,有业内人士做了估测,如果把整栋楼拆除再重建,费用大约在6000万左右,这样比起一亿六千万的损失显然少得多。

②及时进行加固

对于租户和施工方来说,现在已经出现了严重后果,他们知道无法推卸责任,现行最好的办法就是马上对承重墙进行加固,而且速度越快越好。

因为如果再拖延下去,估计裂缝还会加大,到时候修补就更加麻烦了。事件发生后,据说有关部门已经派施工队进驻现场,开始搭起脚手架,准备对墙体进行加固。

对墙体加固只能交给专业部门来做,专业人员可以采用的方法比较多,比如有化学锚杆加固锚固法,绕丝法,换置混凝土加固法,粘贴化纤弹性体材料加固法等等若干种方法。

每一种加固法都有其优缺点,必须根据墙体开裂的情况以及承重墙所在的位置进行分析,再采用相应的加固法。

我们相信通过加固以后,墙体应该不会继续开裂,但是已经损坏了的墙体肯定不能修复如初,就像镜子一样,摔破了,再把它拼凑起来,肯定会留下痕迹。

加固以后的房屋使用年限肯定会大大降低,房屋的质量也得不到保障,200多户居民居住后,内心还是会颤抖,这些后续问题该如何解决?

作为租户、施工方、物业管理部门肯定要做出赔偿,只是如此巨大的数额,他们能赔偿多少呢?最终恐怕只能住户自认倒霉,默默承受。

写在最后:

其实,类似的事件不止一次发生。在武汉,就有一位大妈在房屋装修时把承重墙拆除了,导致了所在房屋外墙出现开裂现象。当时邻居们很是气愤,纷纷上门指着大妈的自私行为,且要她承担责任。

后来大妈终于意识到自己做错了事,只能找人在原来承重墙的位置,用普通水泥砌了一堵墙,这样显然不符合安全要求,最终,在物业部门的调解下,找来了装修公司,尽可能把承重墙恢复原状,这面墙就花了好几万。

如此事件可见,有些业主或者租户对房屋进行装修的时候,只考虑个人的利益,没有考虑业主们的安全问题,随意改变房屋的格局,随意拆除墙体,这都是危险的行为。

这件事情能够闹得沸沸扬扬,冲上热搜也未必不是一件好事,这让更多人了解,拆除承重墙的严重后果,才能避免类似的事件发生。

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