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按照相关规定，正常是应该先验房，再办理收房手续缴费的。不过现在的物业都是先缴费，再给钥匙去验房收房，下面我先简单介绍几个验房要点：
窗户看有没有划痕，检查有无3C认证，一定要用钥匙刮一下，不掉才是真的，用打火机测试窗户的密封性，如果有问题，后期漏风漏雨水都是麻烦事。用空鼓锤敲击墙面，如果有大面积空鼓，那后续腻子、乳胶漆都会开裂，拿靠尺紧贴墙面，空隙要在5mm以内测量四个角看房高，房高误差不能超过两公分，再测量对角线看方正误差不能超过5厘米用手电筒细看各个地方有无渗水现象，尤其是阳台区，不然后续特别麻烦自己验房的时候不像专业验房公司那样具备专业的红外水平仪等仪器，但是我们只要带一些简单的日常能找到的工具也可以达到同样目的，至少不会差得太多。验房是拿钥匙收房前的第一件事情，很多人都会纠结要不要请一个专业的验房公司来验房，如果有足够的时间和心思，自己学习一下大概需要注意验收哪些方面，然后收房的时候打印一张验房表格去一一核对就够用了。
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