★ 房子的不利因素是指：
项目本身可能影响客户利益的因素。
一般包括2个方面，一是红线内（1000米内）的不利因素，一个是红线外的不利因素（规划建设范围外）。
★ 下面就来给大家细说一下，房子的不利因素都有哪些！
交通方面：
1、在主要交通干线上，特别是十字路口、立交桥旁边的房子。
在十字路口、主要交通干线上或是立交桥旁边的房子，不论是在人流量还是车流量上都非常大，白天吵闹，灰尘飞扬，晚上影响休息，这是他们共同的不利之处。
2、高铁、地铁旁边（微波信道）的房子
高铁、地铁旁的房子有一半的人会认为是有利的，但也有一半的人认为是有害的。
有利表现在：出行方便，因为人流量的增长，所以地铁旁边的商业生意也会好很多，对房子有升值潜力。
不利表现在：地铁和高铁素以微波信道的交通方式，有磁辐射，长期居住会使孕妇流产，儿童患上一些奇怪的病。
3、火车站、汽车客运站旁边的房子。
火车站或者是汽车站能上榜不利因素的原因也是因为车流量人流量巨大，比较吵闹，加上人员杂乱，这些地方经常出现偷抢的事情。
但同样也出行方便的好处。
辐射方面：
1、变电站/发电厂（高压线路）旁边的房子
变电站、高压线、发电厂一直是大家比较敏感的话题，一说到这个大家就觉得非常不安全，一来有电波辐射、二来怕出现什么漏电的突发事件。
2、信号发射塔（无线讯通）旁边的房子
同样，信号发射塔也是大家认为有辐射的建筑物。
但事实并非是只要有信号发射塔就有辐射，这是有个安全范围值的（最后我会统一说） 话说回来，没有这信号发射塔、接收塔，你手机怎么会有信号呢，你要怎么打电话？
3、塑胶工厂，工业区（造纸厂、水泥厂、火电厂、化工厂、废品站、产生烟雾和扬尘的场所）
这个我就不多说了，柴静最近的《穹顶之下》应该都看了吧，雾霾大部分都来自各种工业厂释放的废气，2娃不得不说，工业区旁边的房子还是能不买就不买吧！
商业配套方面：
1、楼下就是大型购物广场和商业综合体（同样有好的方面）的房子
买房的时候，配套似乎成为了大家非常看重的一个条件，什么要有大型超市，要有大型购物广场，要有商业街等等，但当人们居住在这样环境的房子里的时候，他们又开始抱怨，晚上太喧闹了，太影响睡眠了！
2、菜市场、集市、学校旁边的房子！
菜市场、集市、学校也一样，买房的时候都想拥有这样的配套，但有的人住进去就会开始嫌吵闹、嫌杂乱了！
禁忌方面：
殡仪馆、火葬场、公墓、监狱、看守所、刑场等
如果说刚刚的高铁、地铁、信号发射塔是大家比较禁忌的因素，那么殡仪馆、火葬场、公墓、监狱、看守所、刑场肯定算得上是禁忌之首了。
这些场所往往都被大家定义为鬼神、血腥、凶兆聚集之地。
但作为21世纪的年轻人，你们信这些吗？反正我是不信！
小区内的不利因素：
1、配电房旁边的房子
业主总觉得凡是和“发电”搭边的东西对人都有害，离得越远越好。可是你有试想过吗，如果小区没有电会是什么子的！
2、垃圾库在所住楼栋旁边或楼下
垃圾库都视为不利因素一点也不奇怪，因为臭嘛！难看嘛！特别是当夏天的时候，一堆堆西瓜皮丢在那里，一堆苍蝇蚊子在那飞，简直臭死人！
3、大门正对电梯的户型
从风水上的角度来说，大门正对电梯是破财，这个真的不好解释，但是可以确定的就是：电梯正对大门，住户隐私不够，晚上睡觉会受电梯声音所影响。
4、篮球场、儿童娱乐场所、幼儿园
“吵”就一个字
这些房子到底值不值得买，你需要这样来分析！
高架桥、十字路口、大型商场、菜市场、学校旁的房子到底值不值得买，从三点来分析！
① 明确房子买在这里最大的不利是什么。（例如：噪音你是否能承受，周边居住居民杂乱你是否能接受？等等问题）
② 明确房子买在这里对你最大的便捷之处。（例如：自己上班方便，周边配套成熟生活方便，孩子上学方便，价格便宜？等等问题）
③ 对比不足之处和有利之处，当利大于弊的时候可以买，当弊大于利的时候那最好放弃！
挨着地铁、高铁、信号发射塔、变电站、高压线、发电厂的房子也可以买，只要在一个安全范围内！
① 经查阅，资料上说：高速铁路的辐射安全距离是200米，200米以内是不适合居住的。所以说，只要买在距离高铁200米以外也是可以的，如果还是担心不安全那就买在300米、400米以外！
②高压线和变电站，经查阅，资料上显示说在100米范围外即为安全区域。
③ 关于信号发射塔，信号发射铁塔高度一般在45米以上，而一般住宅楼高度为7层，约21米左右，铁塔天线高度远高于现有住宅，不会对人的身体造成伤害。
旁边有墓地、监狱的房子，有鬼出没或风水不好？那都是瞎说的！
有很多人忌讳什么墓地、监狱旁边的房子，什么神鬼论，风水论。如果世上的人死后都会变鬼的话，我我们不论走在哪里，一脚下去就要踩到一个吧。
说风水的话，有家人房子买在公墓旁的，人家风水好的很，代代当官，全是高富帅和白富美。
所以说啊，哪有不敢买的房子啊，只有买不起的价格！你们说是么？
来源：网络综合
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