相信每个业主在拿到钥匙之后都会非常兴奋，好不容易可以住到自己的房子里了难免会高兴不已，这个时候大家注意的是房间中的每个项目进行了严格的审查。但是，你知道吗？收房涉及到很多方面的问题，其中其中包括收房的时候还需要交钱。对于不太了解这方面知识的业主来说，总担心被坑。

那么，收房要交哪些费用呢？

新房交房税费

1、公共维修基金

公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅房屋维修基金一般是按购房款的2%-3%交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

需要提醒的是：

l维修基金的具体标准由当地房产新政部门确定。

l开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有。不计入住宅销售收入。

l房屋维修基金标准与经济水平挂钩，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。

2、契税

一般非普通住宅契税按3%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。一般非普通住宅契税按3%征收，普通住房标准为按1.5%征收。

3、维修基金

交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米；无电梯框架结构住宅——55元/平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。

4、房屋产权登记费

有的开发商是办证时才收取的，房产证费用：住宅：80元/套；非住宅：500元/户；工本费：10元/本，每增加一个产权人则多增收10元。

5、合同印花税

合同印花税是总房款的0.05%，一般在订立合同时就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

6、交易手续费用

住宅：建筑面积*3元/㎡

非住宅：建筑面积*11元/㎡

新房交房物业管理费用

1、供暖费

南方地区的新房具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。

2、物业管理费

物业公司从开发商手中接管小区后，就马上为小区的维护养护展开工作。物业公司为了降低运营风险。因此，在办理入住手续后，物业公司会通知你先缴纳一年的物业费。

3、其它相关费用

新房交房开发商费用

1、面积差额款

在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

2、车位款

有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。3装修变更费用

有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

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