果然，“央妈”一出手，就知有没有。节前上调MLF利率后，近日又上调SLF和逆回购利率。
大家都慌了！甚至有不少人开始担心，终端贷款利率的抬升是否会导致房贷利率上调？
金投网小编调查发现，从今年元旦开始，随着利率的逐步收紧，各主要商业银行的首套房利率已从此前的八五折上调至九折。
不过，也有银行根据自身情况延长了首套房八五折利率优惠的执行时间。
“以前最低能申请到9折优惠，现在不管是优质客户还是关系户，最低只有9.5折，如果客户的征信等级不够，还会要求购买一定额度的理财产品。”杭州某银行行长说。
那么，问题来了：8.5折、9折、9.5折，还款额度到底能省多少钱？
【案例】最近，陈女士打算购买一套100万左右的首套房，首付3成，贷款总额为70万，贷款年限为20年，如果采用等额本息还款方式：
基准利率：需支付利息款399466.00元，月均还款4581.11元；
利率8.5折：需支付利息款333158.99元，月均还款4304.83元；
利率9折：需支付利息款354706.65元，月均还款4394.61元；
利率9.5折：需支付利息款377415.30元，月均还款4489.23元；
通过对比可以得知，如果首套房利率为8.5折，比基准利率可少还276.28元，一套房子可省下66307.01元。
如果首套房利率为9折，比基准利率可少还186.5元，一套房子可省下44759.35元。
而利率8.5折与利率9折之间的还款额度差为21547.66元。
金投网小编表示，对于苦苦“等贷”的房奴来说，首套房利率优惠由8.5折升至9折，无疑是最坏的消息，这意味着购房成本的增加。
也有人问：2017年贷款利率和2016年有变化吗？根据央行规定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款基准利率。
一年以内（含一年），调整后利率为4.35%；
一至五年（含五年），调整后利率为4.75%；
五年以上，调整后利率为4.9%；
而个人住房公积金贷款利率保持不变，五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。
下面是金投网小编为大家整理的2017年部分银行人民币贷款利率表（仅供参考）。
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