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回到正题：这次，万科在天津首次亮出了建筑面积约116平米的洋房户型，并落地新侯台板块的万科西华府。这款户型特别考虑到了年轻人的生活方式。万科做了很多调研，直接抓住了年轻人在生活空间需求上的痛点，在面积可控的情况下，给出最佳解决方式。据说套内空间的使用率能达到99%，仅这一点就够“神”的。今天，小编就为大家揭秘这款“首秀津门”的“神户型”。
以前我们说一个户型还不错，会用到这些词：动静分区、干湿分离、全明通透……
这些老套得不能再老套的“形容词”只能算是一个好户型的基本要素，距离“神”还差十万八千里。
如今的户型，最强调的是功能性，毕竟一套房子可能要住上十几年。
室内空间的布局应该“辅助”我们的生活，并不是我们为了迁就户型而改变自己的生活习惯。
万科西华府建筑面积约116平米三室洋房，具体说来，有几个“神亮点”。
A
情景式入户玄关、乾坤储藏间
玄关算得上是整个室内最小的空间之一，但它所承载的功能一点都不比客厅差。
先还原一个场景：比如旅游或者出差回来，大包小包推着行李箱，一进门要么先换鞋，把行李堆在门口，要么穿着鞋进屋，先把行李推进去，这两者都不是最优选择吧？
再还原一个高频场景：推着婴儿车、拎着菜进门，需要把菜堆在地上，然后换鞋，再把婴儿车推进室内，也许爱干净的人还要擦一下轱辘……如果几个人同时进门，预计要在门口“堵一会”……
出现这些情况的原因是，没有能解决生活痛点的玄关。
万科西华府在建筑面积约116平米户型中设计了“情景式入户玄关”，入户左手边留出了一个储藏间。
这样一来，行李箱、婴儿车可以直接推进储藏间，不用再搬到卧室或者阳台；买的菜、水果等也可以先放在储藏间，待换鞋更衣后再挑挑拣拣各归各处。
生活动线是很流畅的，既可以从视觉上避免了入户处的“乱糟糟”，同时也不会有重复的动线路径。
另外，这个储藏间还兼具了全家的最大收纳功能。
一年四季的鞋子都可以放进去，避免了一换季就翻箱倒柜；孩子的婴儿车、小自行车、滑板车等也统统可以塞进去……
B
独立烹饪间、情景式客餐共享空间
这款建筑面积约116平米的户型中设计出了独立烹饪间，位于餐厅东侧的一个小空间内。
因为万科发现，工作比较忙的年轻人很少在家下厨，尤其是工作日，可能连续几天都不会用到烟机灶具。
但是对一些冷餐的需求却比较多，比如下班回来切一些水果、早晨烤面包、煮咖啡等。
基于这样的生活习惯，万科干脆把烹饪区空间缩小，形成一个比较大的共享空间。
万科西华府建筑面积约116平米样板间实景——情景式客餐共享空间
在这个共享空间中，设计有巨无霸餐厨收纳，可以放置冰箱、烤箱、咖啡机、料理机、微波炉等。
类似于维生素保健品、麦片、纸巾、茶具、常备药、不需要冷藏的零食……全部都可以收纳在里面。
生活操作围绕在餐桌周围，并且这个开放空间与客厅也是相连的。
比如说你切水果的的时候，跟家人还可以有视觉和语言的交流，而不是一个人闷在厨房中，这个室内场景的考量和设计，做得很好。
很多人在选择户型的时候，会重点去看客厅、主卧，觉得餐厅就是个吃饭的地方，不太重要。
这种观点不正确，一家人真正能够坐在一起呆上1个小时、还能说说话的地方，通常只有餐厅，而坐在客厅的时候，大家有的看电视有的刷手机，交流频率很低。
所以，“超大容量”的餐厅共享空间很重要。
万科西华府建筑面积约116平米样板间实景——情景式客餐共享空间
在样板间中我们发现，餐厅东侧有一扇门，看似是一个储物柜，实际上，这是一个“机舱式”家政间。
门后放置了洗衣机以及收纳柜，当然，也可以把洗衣机放进卫生间，这个位置就变成一个“巨型”收纳柜。
情景式客餐共享空间，营造出一个约11米的长厅，走道消失于无形中。
从实际视觉感受上带来的空间感，要比同等面积段的产品大得多。
C
女王化妆间
这款建筑面积约116平米的户型，同样设置了两个卫生间。
一般来说，其中一个卫生间会套在主卧内，但势必会出现小走道，对于有限的空间来说，这种做法反而会浪费面积。
所以，这一次万科把两个卫生间都做成了开放式的。
很值得一说的是，这两个卫生间都没有预留浴缸的位置。
浴缸这种东西，自然是有它的好处，但对于普通老百姓家庭来说，还真的没那么实用，可能刚开始新鲜一阵，久而久之也就成了摆设。
“虚于表面”的东西，在万科西华府这款户型中通通不要。
所以，一个卫生间预留了淋浴间，另一个卫生间预留了女主人几乎每天都需要的——化妆间。
万科西华府建筑面积约116平米样板间实景——家庭淋浴间
万科西华府建筑面积约116平米样板间实景——女王化妆间
对于女人来说，化妆是件“大事”，需要一些仪式感，也需要被尊重。
条件好一点的，会在主卧放一张化妆台，但也有很多问题，比如需要一盏很亮的镜前灯，或者化妆过程中需要用到清水，结果或许就是来回“奔波”于卧室和卫生间之间；
条件差一点的，可能在餐桌上放一面小镜子，就把化妆过程解决了。
但如果卫生间能预留一定的空间，专供女主人化妆呢？
这样既私密、又便捷，可以与洗漱一气呵成，对于女人来说，这简直是“神操作”。
或许经常会羡慕豪宅中的这种生活场景，但没想到，万科西华府的这款户型竟然也能做到这一点，确实罕见。
一句话来总结：去掉不实用的，叠加更多需要的。
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