说说我为啥不买二手房的原因 万一是个凶宅.......又或者.....

前几天看一帖子说买新房还是二手房的，意思就是买二手房各种优点的，我来说说我为啥不买二手房的原因吧，歪去不知道是不是最近天涯一个关于泰国养小鬼的帖子看多了还是怎么捉，觉得不清楚来龙去脉的二手房真的不能买，万一是个凶宅呢

二手房有两种情况：
一种是毛坯性质的，就是交房后没有任何装修和使用过的闲置房；
另一种是已经进行过装修并且居住过的。

先看第一种：毛坯房
         二手毛坯房出售的原因，也要看这个二手毛坯房是多久交房了的，如果说这个二手毛坯房是新楼盘，开放商仍在有新房在售的或者是开发商刚刚清盘不久的，这种二手房出于投资目的的很少，可能确实是买房时需要自住，但是为何会卖呢？

        一种原因是出了变故，确实需要用钱；

       另一种原因是这些傻逼当时去看房，没有仔细了解楼盘详情，就冲着房地产商搞的促销活动，且被现场的置业顾问逼定和忽悠的觉得便宜就买了，但是买了后，经过各种信息了解，发现这个房子有各种问题存在，于是后悔了，就想当二手房忽悠下一个购房者。

       如果确实是第一种情况的原因，这种房子可以购买；但如果是第二种原因，也就是这个房子有问题，就一定不要买。因此在买前一定要了解卖房者，并对楼盘有充分了解，千万不要被那些卖房者忽悠，且那些二手卖方的人也懂得一个技巧，那就是逼定，会给你说来看这个房子的人很多，你要尽快下决定，不然晚了就被人买走了。。。。

再看第二种：已经装修使用的房子

       这种房子出售的原因，大概有：

      第一：确实出了变故，需要用钱
      第二：这个房子出了事情或者居住一段时间后发现有问题（你懂得）
      第三：异地迁出
      第四：纯投资

      同样的，第一种原因和第三种原因下，可以购买；第二种原因是完全不能购买；
      第四种原因就是纯投资的，我个人肯定不买这种人的房子，因为纯投资的买房对于房子本身的要求不高，不会向自己买房住那样考虑很多因素，换言之也就是房子有各种问题的可能性要比自己住的可能性大很多；再者房子涨价的原因中就有这些投资者的功劳，我宁愿把钱给开放商也不愿给这些二道贩子。

      综合起来看，无论毛坯二手房，还是使用过的二手房，再比较下那么多二手房买房的原因排序，我觉得纯投资的和房子有问题这两种可能性最大。因为不可能有那么多房主是异地迁出或者出了变故需要钱，但是呢这些二手房出售时的原因却是出乎意料的一致啊，那就是房东缺钱了，或者房东换城市发展了。。。。

      所以，你还会考虑二手房么？