企鹅号 《青羽音乐汇》10-06 17:52
买房是一件大事，花了大价钱购买的，主要的目的就是为了解决住房需求，除了住房需求以为还有一个很重要的目的就是为了落户，但现实生活中，很多人购买了二手房却迟迟无法过户，这究竟是怎么回事呢？今天小编就给需要购买二手房的各位提个醒，在购买这五种二手房时要注意了，买了随之而来的可能就是遥遥无期的等待过户了。
1.拆迁范围的房屋
有的人可能觉得自己买了即将拆迁的房屋就能大赚一笔了，可是你不知道的是一经划入拆迁范围的房屋，产权就被冻结了，如果你买了，是无法过户的，且赔偿款你一分也拿不到。
2.没有房产证的房屋
办理过户手续的必要条件是房产证，如果没有房产证，二手房是不能进行过户的，所以在买二手房时一定要查看所要购房房屋的房产证。
3.被查封的房屋
被法院查封的房子也是不能进行购买，这种房屋即使你交了钱，签了合同也都是无效的，并不会得到法律的保护，跟别说过户了。
4.离婚后未办理析产登记的房屋
在现在这个较开放的时代，离婚的情况也是很多的，一般情况房屋都熟悉夫妻共同财产，所以离婚后需要进行析产登记，如果你所购买的房屋，没有进行析产登记，那么你的房屋是无法办理过户的。
5.没缴纳税费的房屋
在二手房的买卖时，双方是需要缴纳一定的税费的，如果没有缴纳相关税费，那房屋也是无法过户的。
房屋只有过完户房子才属于你，所以在买二手房时一定要注意了，买完房要尽早的办理过户，省得日后出现不必要的麻烦。
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