2019上海买房限购政策来啦！买不买房都要看！

生活在上海，有一样东西

不是你想买就能买的

那就是房子！

每当天热的时候

默默看看上海房价

然后手脚开始发凉

再瞅一眼自己的信用卡账单

整个人马上就凉了一半

可是

你甘心就这样把工资都贡献给房东么？

还是好好了解一下

怎么在上海买房吧

朝着攒够首付的目标努力奋斗！

2019年上海限购政策

1

单身人士

单独名下有房，限购

单独名下无房

本人和父母在2011.1.30之前

共有不超过2套（含2套）

可新购一套住房

本人和父母在2011.1.30之前

共有超过3套（含3套）

限购

2

已婚人士

  夫妻双方都是沪籍  

夫妻双方在2011.1.30之前

各自和父母共有不超过2套（含2套）

可新购二套住房

夫妻一方在2011.1.30之前

和父母共有3套，另一方无房

可新购一套住房

夫妻一方在2011.1.30之前

和父母共有3套

另一方与父母共有1套

可新购一套住房

夫妻一方在2011.1.30之前

和父母共有3套

另一方与父母共有2套

可新购一套住房

夫妻一方在2011.1.30之前

和父母共有超过4套（含4套）

限购

  夫妻双方有一方是沪籍，另一方是非沪籍  

购买首套房产证

可单独上非上海户籍一人

但需提供满5年社保或满5年个税证明

购二套房产证

必须上海户籍的人上产证

否则限购

  夫妻双方都是非沪籍  

限购1套

但夫妻双方必须至少有一人社保或个税

自购房之日前连续缴纳满5年及以上

2019年上海购房贷款政策

1

2

上海房产税征收标准

征收对象

1.沪籍居民家庭在沪新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)

2.非沪籍居民家庭在本市新购的住房

房产税计算

1.如果你是上海户籍

(1)房产的人均住房面积小于60平方米就不用交税；

(2)人均住房面积大于60平方米的：

应缴税额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%

2.如果你不是上海户籍

应缴税额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%

上海二手房过户流程

二手房交易税费