房产证有你名字，房子不一定是你的，说说夫妻结婚买房办证那点事

现在小两口结婚前都要准备“一动一不动”，“动”就是指汽车，“不动”就是指房子，在买房这件事情上，无论对于刚组建新家庭的小两口来说还是背后的两个家庭来说都是一件大事，随着新《婚姻法》的实施，你或许不知道，就算房产证上有你的名字，房子也不一定属于你！下面几点，你有必要清楚：

1. 婚前A全款买了套房子，同B结婚后这个房子是A的吗？答案：毫无疑问！因为根据新《婚姻法》规定，婚前A全款购买的房子属于A的个人财产，不属于夫妻共同财产，自然房子也是完全属于A的。

2. 婚前A贷款买了套房子，同B结婚后这个房子是A的吗？答案：不一定！如果婚前贷款偿还完毕，自然与全款买了房子具有一样的效力，房子完全归A所有，如果婚前贷款没有偿还完毕，婚后用于偿还贷款的钱属于夫妻共同财产（如果没有特别约定的话），那么这个房子在婚后购买的那部分价值就属于夫妻共同财产部分，如果两人离婚，房子所有一方需要向另一方支付共同还贷的钱和房子的增值部分。

3. 婚前A的父母全款给A买房并登记在A名下，同B结婚后这个房子是A的吗？答案：一定是！因为法律规定的很明确，这种情况视为对自己子女的赠与，另一方无权要求分割。

4. 婚前A的父母全款给A买房并登记在A和B名下，这个房子属于A和B两人吗？答案：不一定！如果没有“借条”，父母出资视为赠与夫妻二人，归双方共有，但是如果有“借条”能够证明该房屋非赠与，则不应归位夫妻共同财产。

5. 婚后A和B共同贷款买房，该房子一定属于A和B两人吗？答案：一定是！因为只要是婚后共同贷款，则该房屋属于夫妻共同财产。

当然，在房屋产权登记这个问题上不同的情况还有很多，这里只是列举了比较常见到的几种情况，针对现实中千差万别的情况，还是最好咨询专业人士，避免出现与预期不符的情况发生。