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生活在长沙的小李和女朋友快要结婚了，结婚前小李的父母出全款为小李购置了一处房产，并只写了小李一人的名字，这处房产几乎花费了小李父母大半辈子的积蓄。
就在临近结婚时，小李的父母千叮咛万嘱咐，让小李一定要和女朋友去做婚前财产公证，万一小李离婚了，至少没有太大的损失。
小李也受不了父母天天磨耳根，便把这件事情和女朋友说了，希望能得到女朋友的谅解，一起去把公证办了，就马上结婚。
这可把小李的女朋友的逼急火了：“老娘还没和你结婚呢！你倒好，先分起家产来了是吧？我不同意！要么这婚也别结了！”
小李这下是左右为难，不知道如何是好了，便拐了好几个弯找到大鲲律师这里，让大鲲帮忙出出主意。
其实，对于是否需要做婚前财产公证，大鲲律师可以告诉小李，其实完全没有必要。
虽然小李的父母是出于对自己大半辈子财产的考虑，也是出于怕自己儿子吃亏的考虑，但是这样担心其实都是想当然罢了。
以小李的情况为例。
《婚姻法解释二》第二十二条第一款规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”
《婚姻法》第十八条规定：“一方的婚前财产为夫妻一方的财产。”
《婚姻法解释》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
也就意味着，不管是否公证，这个房产都是小李的个人财产，婚后也是小李的个人财产。如果因为公证而分手，这是得不偿失的。
那么，哪些情况下是属于夫妻一方的个人财产呢？
一、婚前个人全款买的房产，但是婚后才拿到房产证，属于购房人个人财产，同理，婚前全款购买的汽车等也属于婚前个人财产。
二、夫妻任一方，在婚前以个人财产或其父母出资购房的房产，登记在支付方名下，但是婚后共同偿还贷款的，离婚时应该协商处理。如果无法达成协商的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
但是，双方婚后共同还贷支付的款项、及其相对应的增值部分，由房产拥有人应该向另一方予以补偿。
也就意味着，如果婚后此房产被产权拥有人卖掉了，获得的收益要按照另一方还贷的比例和增值情况进行补偿。
三、如果有习俗需要女方购置嫁妆并带入婚姻的，嫁妆也属于个人财产。
四、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。如果在继承父母的遗产时没有约定，那么就属于夫妻共同财产，如果有约定只归某一方的，则为个人财产。
五、一方的专用生活用品、如女性提包、女性首饰则未女方个人财产。
但是有一种情况例外，即此婚后购买的个人专用生活用品，但是此物品具有高额的价值，如：黄金首饰、钻石戒指、奢侈品提包等，过高的价值属性可能会被认定为夫妻共同财产。
六、夫或妻一方婚前的个人投资或者公司股份。例如：小李婚前投资某家工资占股52%，那么这个股份本身属于小李的个人财产，但是产生的分红属于夫妻共同财产。
七、具有人身性质的费用，如保健费、保险赔偿金、医疗费等费用。
八、劳动关系中的补偿金、提前退休抚恤金、再就业补贴、安置费等费用。
小伙伴们，现在你们都明白了吗？
大鲲律师并不希望大家真的走到离婚这一步，大鲲律师希望每个家庭都是幸福美满的。
最后，希望大家永远不需要用到这些法律吧！
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