年底买房擦亮眼别犯傻 房产证上有你的名字≠房子是你的

其实，家家都有一本难念的经。不管是哪种方式，本身都没有对与错之分，与其费尽心思争夺这些，不如好好经营自己的家庭。小编周边的亲戚朋友都有出现过为房产证署名而分手、离婚的例子，人生在世，何必这么斤斤计较。

３、房产证上署名越多 缴的税款也越多

从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。

２、就算房产证上没你的名 也有你的份

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年底买房 擦亮眼别犯傻

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合肥新浪乐居开通“房事”大讲堂，这周为大家普及下房产证的猫腻，房产证该如何署名，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了？

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１、房产证上有你的名字≠房子是你的

房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

新浪乐居讯 2015即将过去，所谓一年不买房，一年又白忙。买房路上“坑”很多，许多时候需要擦亮眼睛仔细看，买房毕竟不是买白菜，几十万的事情可不能马虎，房屋楼层、房屋户型、房屋质量、房屋配套等等，要关注的点太多，合肥新浪乐居开通“房事”大讲堂，这周为大家普及下房产证的猫腻，房产证该如何署名，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了？

最后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。房产证上署名男方或女方一人、夫妻双方、还是夫妻双方和双方父母，到底哪种方式比较好呢？

在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。

但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。

买套房，过好日子，年末了，该好好犒劳自己了！

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