年花不到300元 教你聰明保養屋子

住家要大修讓你頭痛？平常若進行防範性保養，就可避免花大錢。houselogic網站列出以下做法，每年花不到300元，就可讓整棟房子運作良好不出問題：

熟悉房子：你對房子愈熟悉，就愈能在問題失控前看出不對勁的地方。注意地基原本細細的裂縫是否變大，距地基牆十呎內，地基土壤應至少傾斜六吋。落水管至少要延伸到房子五呎外，彈性延長落水管約為十元。用望遠鏡查看屋頂板是否損壞，植物應距房子至少三呎。

使用填縫膠：房子的頭號敵人是漏水，而最好朋友是一年只要24元的填縫膠，不僅使開口密封，預防水滲進房裡，以免長霉腐壞，也可封住氣縫，以免流失冷暖氣。每年檢查門窗框是否有縫，檢查烘乾機通風管和電線，確保外牆的開口密封。

整頓外觀：檢查房子時，注意油漆、灰泥牆的剝落處，石塊之間的灰泥是否不見。局部修整可防溼氣造成更多傷害，另外把半杯磷酸納加入一加侖水，用來清洗外牆。油漆、灰泥補塊劑和磷酸納，共約32元。

照顧暖通空調系統：每三、四個月更換暖爐濾網，減少過敏原，保持暖通空調有效率的運作。每年請專業人員保養該系統，總共費用在50元到164元之間。

保養熱水器：去除積在熱水器底部的沈澱物，如此可更快、更便宜的讓熱水器熱起來，把洩壓閥迅速轉動兩、三次，測試是否漏水。

清理排水槽：每年清理排水槽至少兩次，就可避免阻塞傷害外牆，浸溼地基周圍的土壤，導致昂貴的地基修理。