(45)装修经验：商品房、经济适用房过户费用计算方法超级攻略

  

 我们在生活中会遇到很多种，将房子过户给别人的情况，那你知道房屋过户费怎么算，房子过户费用大概需要多少钱吗？下面小编就为大家介绍房屋过户费怎么算，房子过户费用大概需要多少钱。

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　　房屋过户费怎么算

　　房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用，其具体计算方法如下：

　　1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算；对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。

　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%计算。

　　3、营业税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。

　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。

　　5、印花税：评估价*0.1%

　　6、房产证工本费：85元。

　　7、土地证工本费：105元。

　　8、交易评估费：评估价*0.3%。

　　这要分两种情况来看，一种是经济适用房，一种是商品房

　　商品房过户费用

　　1、满了五年的期限

　　交易契税:成交价*1.5%(买方)

   印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

   证件工本费:80元

　　个人所得税

　　2、没有满五年的期限

　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

　　交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)

　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

　　证件工本费：80元

　　个人所得税

　　经济适用房过户费

　　经济适用房未满五年是不准转让的

　　1、补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)

　　2、交易契税：成交价*1.5%(买方缴纳)

　　3、营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)

　　4、印花税：当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　5、交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

　　6、证件工本费：80元

　　总结：以上就是小编为大家介绍的关于房屋过户费怎么算，房子过户费用大概需要多少钱的相关知识，希望能对大家有所帮助。