水电清包工合同范本

水电清包工合同

发包方：_____________________________

承包方：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程的施工事宜达成一致意见，订立合同

一、工程概况：

工程名称：___________________

工程地点：___________________

工程面积：___________________

工程承包内容：__________________

1. ±0.00以上部分

(1) 电气系统：强电、弱电、线管预埋、孔洞预留及回封；导线通道、桥架、主配电箱、分配电箱（除箱内控制元件外）、电气照明灯具、应急照明、开关、插座安装、配电柜后的线管及电缆安装。

(1) 给排水工程：从市政给水管道入口开始施工，给排水、预留孔洞及回填密封，给排水管道、管网安装调试，排水管道连接到最后一个检查井（不含设备安装）。

(2) 防雷工程：按照施工图纸和施工规范完成整个系统的安装（包括等电位连接端子）。

2. 地下车库安装工程

(1) 电气安装包括强弱电管、套管预埋和背封；电缆桥架、金属线槽、配电箱、电线、灯具、开关和插座（除配电箱内的附件外），从电柜到层层配电箱的电缆都属于安装范围。

(2) 供水和排水（包括生活用水和所有废水排水管道的安装，设备除外）。所有套管的预埋和背封。

二、承包方式

1. 包工、包进度、包质量、包安全、包文明施工、包配合甲方做资料和竣工验收，包施工所需工具。

2. 乙方不允许分包任何项目。

3. 本工程的安全文明施工必须符合甲方项目部的有关文明施工规定，确保达到省、市安全文明示范工地。

4. 乙方在建设单位或上级有关部门进行现场检查时，必须积极配合甲方对施工现场包括生活区进行清理，并无条件地做好甲方施工和生活区范围内的清理工作。

5. 乙方必须积极配合我公司调整工程进度（包括赶工），以满足我公司对工程整体进度控制的要求。并无条件地接受我们对项目进度的调整要求。

6. 施工过程中，除按施工要求完成各项工作内容外，还包括放线及材料搬运清理、材料堆放等。

7. 乙方人员要求：乙方必须派不少于__个施工技术管理人中放线（电工证）；在工程全面开展工作后，乙方每天工作人数不得少于___人，高峰期不少于__人，有电工证人数不少于__人。

8. 为考验乙方实力及乙方对甲方的（投标）承诺能兑现，乙方在甲方签订合同时向甲方交付合同履约保证金人民币￥____元。保证金在工程按要求完成并经竣工验收合格后，连同结算款一并返还给乙方（返还本金不计利息）。

9. 江门市五邑碧桂园八期1号高层住宅从2010年_月_日开工至__年__月_日竣工验收全部完成。

三、工程质量标准及保修期

1. 工程质量标准按国家现行施工质量验收规范执行，达到省级优良工程标准。

2. 工程保修期按建设部有关规定执行，保修期为___个月，保修期自竣工验收签字之日起计。

四、工程结算及工程款的支付

<一> 工程结算

1. 按实际完成的工程量结算，以建筑面积计算。

2. 本工程按建筑面积计算，±0.00以上部分以人民币___元/m2的综合单价包干按实际完成工程量以建筑面积结算；地下车库安装工程以人民币___元/m2的综合单价包干按实际完成工程量以建筑面积结算。

3. 承包范围以处的计时工按人民币___元/工作日计算。

4. 工程量的结算以甲方提供的施工图纸、图纸会审记录和设计变更为依据。

5. 乙方不得将任何工程转包，否则甲方有权终止合同，乙方应放弃已完成工作量的结算。

6. 甲方提供厨房，饭菜自带。无工作地板，方木为柴火，全部用煤气做饭。

7. 以上包干价已充分考虑到各部分施工难度的综合价格。乙方不得只做大面积的主体而不做部分构件，找借口不做。如果甲方要求乙方施工的内容而乙方拒绝不做，其完成施工的所有工程量按___的产值给予结算。

<二> 工程价款支付方式：

乙方保证按照甲方的要求按时完成工程，月度进度报告由甲方主管部门相关人员签字；进度款按甲方核定的月度进度费用的80%支付。所有工程及小部件完工并经业主、监理和甲方验收合格，并经相关部门验收合格后，在甲乙双方结算完成后15个工作日内支付至工程总造价的95%，剩余款项作为工程保修金在半年保修期后30天内支付。

五、双方责任

<一> 甲方责任

1. 负责施工过程中的全面协调和管理。

2. 负责组织乙方进行技术交底；提供相关的技术参考数据和文件。监督检查乙方的施工部署、安全、质量、进度计划的落实情况。

3. 提供水平标高和轴线位置，并进行检查和核实。

4. 为乙方提供施工期间的临时宿舍、床位、水电等，并协助办理临时居住证、工地出入证、平移证等手续（费用由乙方负责）。

5. 甲方提供塔吊、架子、移动电箱、外部围墙（安全帽、雨衣乙方自备）。

<二> 乙方责任

1. 组织素质良好的生产工人进入施工现场，并在每个建筑工地配备技术和安全管理人员进行施工管理和驻守现场。每天向项目经理和现场施工员汇报工作。在施工过程中对工人进行管理；对施工进度和安全负责。

2. 乙方在正式开工前2天编制人力使用及进度计划送甲方审核要求每天上岗人数不得少于__人。甲方如发现工地形象进度缓慢，有权要求乙方增加人力，直至达到要求为止。乙方进场时应提供工人的详细身份证明和花名册一式两份，供甲方备案；工程中途如有人员变动，应立即报甲方备案。如上述文件不到位，甲方将暂停向乙方支付所有进度款。

3. 按照施工图纸和甲方批准的施工组织方案组织施工，接受甲方、施工单位和设计单位的监督检查。

4. 保持施工现场及周边环境的干净、整洁。

5. 妥善保管和合理使用甲方提供的工具、半成品、生产机械和生活设施。如有遗失或人为损坏，应予适当赔偿。

6. 乙方应遵守有关施工管理和文明生产规定，保持工地内外清洁，保持宿舍清洁，离开工地时要完成交接，工地人员必须办理上岗证、出入证、暂住证、平定证、计生证、未婚证等相关证件（费用自理），不允许向社会招聘来历不明人员，否则后果自负。

7. 事故的赔偿。乙方应负责承担10000元以内的事故赔偿费用。事故赔偿费用超过1万元的，由乙方承担1万元，超出部分由甲方和乙方共同承担。

8. 乙方在施工过程中必须严格监督工人遵守公司的有关规章制度，防止扰民和打架斗殴事件的发生。

9. 乙方在施工过程中发现设计错误或严重不合理的情况，应立即通知甲方。甲方应在2日内进行处理，并办理技术签证，否则损失由责任方承担。

10. 施工过程中因乙方责任造成的停工、返工、设备损失由乙方负责。

11. 对于保修期内竣工验收后发生的施工质量问题，乙方负责免费维修。

12. 工程竣工验收后，乙方必须在5天内撤离施工现场，否则应向甲方支付2000元/天的场地租赁费。

六、施工要求

1. 乙方必须以保证施工质量、节约材料、杜绝浪费为施工原则，严格落实到每一道工序上。

2. 商户施工过程必须符合国家现行施工规范和验收标准，否则将承担由此造成的责任。甲方并视情节轻重对乙方每次施工失败处以50元以上500元以下的罚款。

七、纪律及罚款规定

1. 乙方不得以任何方式转让本合同，否则甲方有权随时解除与乙方的合作关系，并以转让价与乙方办理最终结算（转让价高于乙方与甲方约定的结算价的除外），并罚款5000元。

2. 乙方包干价已包括公伤工资医疗费及各种劳动保险、福利在内，合同终止前不作调整。

3. 乙方必须严格按照合同要求完成工期，否则每逾期1天，乙方支付甲方1000元/天的违约金。

4. 乙方必须保证达到安全文明施工的要求，否则，乙方按总造价的5%向甲方支付违约金。

5. 如乙方出现严重问题而不整改，甲方可单方面终止本合同，由此造成的损失由乙方负责。

6. 乙方代表必须到现场工作，以便讨论工作内容。如有特殊情况需要离开现场，必须征得甲方项目经理或相关管理人员的同意，否则，乙方代表未经请假离开现场一天，罚款200元，超过4天，按自动退场处理，已完成的工作按80%结算，并责令全班离开现场。

7. 乙方工人应佩戴个人身份标识卡（胸卡）、平安卡上班，否则每人每次罚款10元。

8. 乙方工人必须做到每天工作，即地面清扫干净，所用工具和材料统一堆放整齐，施工机械干净，否则每发现一次罚款200元。

9. 乙方的宿舍及周边环境应保持干净整洁，宿舍每天应有专人打扫，否则每发现一次罚款50元。

10. 乙方不得在工地或工棚内打架闹事，否则对双方各罚款2000元，并支付相关费用；如班组之间发生群殴，甲方应视情节轻重对乙方每次罚款5000~20000元，情节严重者移交公安机关处理。

11. 乙方职工严禁私拉电线，不准使用电炉、电饭锅，不准私藏易燃易爆物品；一经发现，罚款500元/次。

12. 乙方职工不准在工地和宿舍内随地大小便，一经发现，罚款100元/次。

13. 乙方职工不得在工地、宿舍内赌博、吸毒，一经发现，立即退出工地，并对班组长罚款500元/次。

14. 未经甲方项目经理同意，不得将外来人员带入工棚住宿，否则，每人罚款100元/晚，期间发生的一切事故由乙方负责。

15. 未经甲方项目经理同意，所有进场人员不得带未开工的家属进入施工现场，否则，每人罚款200元。严禁带小孩进入工地，一经发现，罚款200元，并责令退出工地。

16. 乙方所有施工人员必须持有有效身份证、暂住证、计生证、劳动证、劳务工安全知识证等相关证件，并将其复印件或原件送至项目部存档，否则由相关部门查实后对乙方承担罚款。

17. 工作时间内，发现不带安全帽、不穿拖鞋者，每次罚款50元。

18. 乙方新工人进场，不及时通知甲方办理相关手续和安全教育，一切后果由乙方承担。

19. 非施工人员进入工地造成的一切后果由乙方负责。

20. 每月的罚款将从本月的进度款中扣除。

八、工资发放

1. 乙方进度款的结算由班组长制表，经甲方项目部审核，并由员工出入证、身份证签字。

2. 原则上，项目部总工先按班长制定的工资表发放所有工人的工资，余额归班长所有，严禁先发班长的工资，再发工人的工资。

九、材料的使用

1. 乙方应严格遵守限额领料制度，杜绝浪费。控制，减少合理损耗，实际损耗不得超过现行定额水平（损耗率在技术交底时确认）。

2. 损耗率确认后，如实际损耗大于定额损耗，甲方按差额的50%给予乙方处罚；如实际损耗小于定额损耗，甲方按差额的50%给予乙方奖励。

十、其他约定

1. 如乙方中途退场，造成甲方损失的，甲方不结算乙方已完成的工程量，履约保证金不予退还。

2. 如有涉及与合同条款冲突的问题，由乙方以书面形式向甲方提出意见，由甲方答复或由乙方直接找甲方相关管理人员协商解决。乙方不得以本班职工的意愿为由，让职工给甲方或施工单位闹事。如有发生，由乙方承担全部责任并罚款2万元/次。

3. 乙方不按合同条款履行有关条约，甲方有权没收乙方的履约保证金。

4. 乙方必须购买工伤意外保险。甲方可先代乙方办理意外伤害保险。由甲方代乙方缴纳保险费。保险费将在今后的结算中予以扣除。

5. 乙方不得雇用未满16周岁的童工。

6. 事故的赔偿。乙方应负责承担10000元以内的事故赔偿费用。事故赔偿费用超过1万元的，由乙方承担1万元，超出部分由甲方和乙方共同承担。

7. 甲方提供施工图纸原件一份给乙方。乙方必须在施工完毕后将原印章交还甲方，否则甲方将扣除2000元作为该图纸的费用。

8. 在施工过程中，如甲方发现乙方的劳动力不能满足施工进度要求，乙方需按甲方的要求增加足够的劳动力。甲方要求乙方增加劳动力后，甲方有权增加施工队伍，重新安排施工任务。乙方必须配合新的施工队或重新分配的施工队的工作，继续履行合同，不能以任何理由停工或煽动工人闹事，否则乙方已完成的工程量甲方将不给予结算，并没收履约保证金。乙方应负责赔偿给甲方造成的一切损失。

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商处理。

甲方代表：__________________乙方代表：__________

签约日期：__________________签约日期：__________

身份证号：__________