商铺合租合同范本

商铺合租合同

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就共同承租位于___________商铺一事达成如下协议，供双方共同遵守：

一、位于_____________的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有相同的权利并承担相同的义务。

二、店面以甲方名义出租后，甲方和乙方应将店面分为面积大致相等的两部分，分别由甲方和乙方进行装修和使用。原则上双方各承担一半的租金、物业管理、水电等费用。如一方实际使用的店面面积、水电等费用明显多于另一方，双方可协商调整。（即，乙方须向甲方支付铺租________元整，押金为________元整。付款方式为付款方式为（月/季/半年/年）付，每________前交付，不含物业管理费，水、电等杂费。）

三、商铺租金以甲方与业主方签订的《商铺租赁合同》确定的租金为准，即合同期约定为________年，合同约定的租金交付明细如此执行：____年_____月___日至___年____月___日期间租金为______元整； ____年____月_____日期间租金为___整； ___年___月____日期间租金为_____元整；若甲方提供的《商铺租赁合同》租金高于甲方向业主实际支付的租金，以此欺诈乙方的，则甲方应将商铺全部面积让与乙方经营，并承担乙方因此而遭受的损失。

四、店面的续租、转租、退租（退租是指提前终止合同或合同期满后不再续租）以及租赁价格的调整，由双方协商一致决定。如果双方不能达成协议，应按以下方式处理：

1.如果一方希望续租而另一方不同意，希望续租的一方应向另一方支付一定数额的转让费（具体数额由双方根据市场情况协商确定），然后租用整个店铺；如果双方不能就转让费达成一致，则双方必须共同选择转租或退租。

2.如果一方想转租，另一方有优先选择权；如果另一方不想接受转租，经对方同意，转租人可以将店铺转租给第三方。分租人必须与第三方明确约定，第三方自愿接受本协议规定的分租人的所有权利和义务。如果另一方不同意转租人选择的第三方，或第三方不同意遵守本协议，双方必须共同选择转租或退租。

3.如果一方希望退租而另一方不同意，另一方可以向希望退租的一方支付一定数额的转让费，然后由不愿意退租的一方承租全部租赁物；如果双方不能就此达成一致，应共同选择转租或退租。

4.如果双方不能就续租的价格（或房东的涨价要求）达成一致，应共同选择转租或退租。

五、转租店面所得的转让费由甲乙双方共同拥有，并由双方平均分配；如果甲乙双方协商一致，同意其中一方单独转租店面，则转让费由转租店面的一方拥有。未经对方同意，任何一方单独转租商铺的，转让费由双方共同拥有，并由双方平均分配（单独转租商铺时，转让费无法确定或低于商铺半年租金的，双方应协商一致），转让费以商铺半年租金为标准计算）。

六、采取核定总税额的，由双方平均分担；采取其他计税方法的，双方应根据各自的销售金额、利润收入等因素依法缴纳份额。政府主管部门收取的其他费用，由甲方和乙方平均分担。

七、鉴于营业执照在甲方名下，乙方只能在甲方名下的POSS机上收费，因此，POSS机在账户上产生的金额由甲方和乙方凭销售发票和刷卡单据结算。每周结算一次，甲方必须积极配合乙方的工作。

八、甲乙双方独立经营，各自承担风险。因一方的行为给对方造成损失的，有过错的一方（或违约方）应赔偿对方因此而遭受的一切损失（包括实现权利的费用）。

九、本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。协议自签字之日起生效。

甲方（签章）：_______________      乙方（签章）：______________

签署日期：_____年_____月____日     签署日期：_____年_____月____日