私人装修协议合同范本

房屋装修合同（私人房屋）

发包方（简称甲方）：____________ 身份证号：___________________________

承包方（简称乙方）：____________ 身份证号：___________________________

经甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修，为保障双方的合法权益，结合本项目的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1. 装饰施工地点：___________________。

2. 住房结构：房型为_______房_____厅_____套，施工面积_________平方米。

3. 装饰施工内容：_____________________________。

4. 承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。

5. 工期：自_______年______月______日开工，至_______年______月______日竣工。

二、关于工程价款及结算的约定

1. 工程总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________详见本合同装修工程报价单。

2. 本项目货款按以下方式支付

(1) 第一时间，签订预算设计审批合同之日。支付_________元订金，第二次付款时扣除

(2) 第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元

(3) 第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元

(4) 第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元

(5) 工程保修期两年。工程款全部结清后，甲乙双方签订《工程质保书》，质保期从竣工验收之日起计算。

三、关于材料供应的协议

1. 甲方提供的材料：详见装修合同项目报价单。甲方负责本工程材料、设备的采购和供应，应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。甲方提供的材料到达现场后，经乙方验收合格后由乙方负责保管，乙方可按乙方提供的材料价格向甲方收取保管费。费率由双方商定，因保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2. 乙方应将甲方购买的装饰材料和设备用于本合同规定的住宅装饰，未经甲方同意不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价格的两倍赔偿甲方。

3. 乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格不同的，应禁止使用该材料、设备。如有使用，给工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备为假冒伪劣产品，乙方应按该材料、设备价格的两倍赔偿给甲方。

四、关于项目质量和验收的协议

1. 本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰验收标准》等地方标准和市建设行政主管部门制定的质量评定验收标准。

2. 本工程由________方设计施工方案。

3. 甲方提供的材料、设备质量不合格，影响工程质量的，其返工费用由甲方承担，工期顺延。因乙方原因造成质量事故的，返工费用由乙方承担，工期不变。

4. 在施工过程中，甲方提出设计修改和增减工程项目时，应事先与乙方联系，经双方同意后，才能进行工程施工，因此影响竣工日期，甲乙双方应同意。

5. 工程验收 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续，甲方不能按约定日期参加验收的，乙方应组织人员进行验收，甲方应予以认可。事后，如甲方要求复验，乙方应按规定办理复验手续。复验合格的，复验费用和返工费用由甲方承担，并顺延工期。

6. 工程竣工。乙方应提前三天通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后三天内组织验收。甲方不能在规定时间内组织验收的，应及时通知乙方，另定验收日期。

五、关于安全生产和消防的约定

甲方应提供施工图纸或做法说明及施工现场的防火、防事故要求，主要包括电气线路、燃气管道、自来水等管线的畅通和合格。乙方在施工过程中应采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员和相邻居民的安全，防止相邻居民房屋出现管道堵塞、漏水、停电、物品损毁等事故。如发生上述情况，属于甲方责任的，由甲方负责赔偿；属于乙方责任的，由乙方负责维修和赔偿。

六、其它事项

1. 甲方应在开工前向乙方提供经物业管理部门批准的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工所需的水、电条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时使用的共用部位和相邻关系的协调工作。

2. 乙方参加甲方组织的施工图纸或实习指导工作。按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务，解决乙方负责的一切事项，乙方应认可其行为。未经甲方同意并经当地房管或物业管理部门批准，乙方不得任意拆改原建筑承重结构和各种共用设备管线。

七、违约责任

1. 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商无效，可向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除

本合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。合同附件是本合同的一个组成部分。

甲方（签章）：_______________      乙方（签章）：______________

签署日期：_____年_____月____日     签署日期：_____年_____月____日