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“大悦城”升级背后的品牌密码

2015年1月19日上午9时起,中粮置地(00207)公司英文股份简称将由“COFCO LAND”更改为“JOY CITY PPT”,而中文股份简称将由“中粮置地控股”更改为“大悦城地产”。原中粮置地控股有限公司改名为大悦城地产有限公司,已于2014年12月9日起生效。“大悦城”由中粮旗下产品品牌升级为企业品牌,品牌定位更为准确和清晰。


通常情况下,房地产行业的项目品牌多以背书形式存在,不仅有利于项目品牌的快速树立和渗透,更提升了公司品牌的整体价值。而近年来,一些项目通过鲜明的品牌个性、系列化复制,在消费者中形成先入为主的印象,并成功升级为公司品牌。


大悦城篇——战略升级,品牌区隔

自2007年北京西单大悦城开业至今,已成功复制了沈阳大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城、烟台大悦城、成都大悦城系列项目,“大悦城”已成为中粮旗下城市综合体的核心品牌。2014年9月,中粮置地宣布将以124.6亿港元收购“大悦城”品牌下的6个综合体项目,表明中粮集团将“大悦城”注入中粮置地,并将其定位于旗下商业地产和综合体的唯一平台,谋求独立、高效运营。


但住宅品牌“中粮地产”和商业品牌“中粮置地”可识别性不足,消费者不易做出准确的品牌联想。而“大悦城”品牌的全国化扩张在各大城市形成了广泛的品牌效应,并多次被中国房地产TOP10研究组评为“中国商业地产项目品牌价值TOP10”,逐渐具备取代“中粮置地”、直接代言公司相关业务的实力。


此次“中粮置地”更名可谓顺势而为,不仅进一步突出“大悦城”旗舰品牌及公司致力于发展城市综合体及商业物业的清晰定位,更促进企业加强与外界的品牌对话、实现与住宅品牌的特征区隔。而将产品品牌升级为企业品牌也将加速中粮集团旗下不同地产业务独立的品牌构建与培育,具有很高的战略意义。


孔雀城篇——自我更新,幸福出发

2014年9月27日,孔雀城品牌发布会在永定河畔召开,首度对外发布了其全新的品牌形象和经营理念。孔雀城由项目品牌升级为企业品牌,实现了从项目开发到全面运营服务的自我更新和跨越发展,也是公司规范化、品牌化发展的战略举措。


孔雀城陆续在8个城市布局,目前已拥有“成长”、“成就”、“成功”、“养生”四个系列的产品。截至2014年,已有10余万户家庭入住孔雀城,平均每年有1万户家庭选择孔雀城,项目销售额已攀升至全国第13位。


经过多年发展,孔雀城积累了良好的市场认可力和客户口碑,从环北京到环上海,孔雀城成长的速度和扩张的节奏都令业界瞩目。2014年9月,中国房地产TOP10研究组发布的“2014中国房地产品牌价值研究报告”中,孔雀城连续第三年蝉联“中国房地产住宅项目品牌价值TOP10”榜首。这也成为孔雀城逐步实现从项目品牌向企业品牌进化的重要动力和契机之一。


随着这一战略性的品牌升级,孔雀城将拥有更广阔的发展平台、更丰富的资源保障、更专业的管理体系,对品牌建设也提出更高要求。此次品牌发布会上,孔雀城全面启动全体系休闲、生态、医疗、教育配套的“幸福计划”,并着力推动在全国各个孔雀城落地,该计划的推出与实施将极大促进孔雀城品牌进一步升华。


项目品牌的成长升级不仅脱离了集团品牌的庇佑,更将成为“家族顶梁柱”,为整个集团品牌的价值提升锦上添花。

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