来源：赢商网
来源：郭才贵
2015年，广州已经敞开怀抱迎接多个商业项目的开业，其中最受瞩目的莫过于新鸿基天环广场。赢商网记者了解到，天环广场将于今年年底开业，开业日期大致在圣诞节前后，目前天环广场的招商工作基本完成，业态规划上，零售约占50%，餐饮约占21%，搭配有休闲娱乐、配套服务品牌，这个开放式购物公园的三到四成品牌是首次进入广州。
苹果旗舰店以及GUCCI、Cartier、Dolce&Gabbana、PRADA、Michael Kors等奢侈品牌会进驻天环，香港I.T集团旗下多个子品牌、百老汇旗下的百丽宫影城将在天环开业。
新鸿基天环广场效果图
赢商网记者从业内人士了解到，目前，天环广场的招商已基本完成，仅剩余个别铺位可供品牌微调。新鸿基正在办理商场的消防验收许可，商家还未进场装修，预计今年圣诞节前后开业。
由于项目的户外空间、下沉式广场和公共部分面积较大，天环广场的租赁面积仅6万平方米左右，规划有约200个铺位。从业态比例上看，零售约占50%，餐饮约占21%，还搭配有影院、休闲娱乐和配套类的品牌。
进驻的品牌方面，天环广场内三到四成的品牌是首次进入广州的品牌，将很大程度上增强广州商业市场的品牌丰富度，有助于改变长期以来在广州购物“需要到处去淘”的现象。
新鸿基正在办理天环广场的消防验收许可
首先，苹果旗舰店已确定进驻，将结束长期以来广州没有苹果零售店的历史。苹果零售店位于天环广场地面的一二层，是个双层旗舰店，门面为商场朝向天河路的“鲤鱼头”位置，据称是苹果在广东最大的旗舰店，但具体面积未得到明确数据。
其次，有不少奢侈品牌会在天环广场亮相，包括GUCCI、Cartier、Dolce&Gabbana、PRADA、Michael Kors等，天环广场将成为继丽柏广场、太古汇之后广州的第三个奢侈品购物商场，且引进的不少奢侈品牌与同属天河路商圈的太古汇有所不同，品牌的差异化特征十分明显。奢侈专卖店主要分布在天环广场地面楼层，位居“双鲤鱼”的鱼头和鱼尾部位，都会有大幅的玻璃幕墙形象广告展示。
快时尚方面，此前传闻的GAP已进驻正佳广场，不会在天环广场开店。由于款式风格较符合南方消费者的习惯，香港I.T集团旗下多个时装品牌将会进驻天环广场。另外，类似于TOPSHOP、NEW LOOK等风格的潮流品牌也将进驻。
餐饮方面，除了部分咖啡、甜品位于地面楼层，大部分餐饮位于商场的负1、2层，与其他业态相混搭，分布在地下商场的各个角落，杭帮菜系外婆家正在与新鸿基洽谈，是否进驻天环还未确定。
电影院方面，香港百老汇旗下的百丽宫影城已确定进驻天环，面积约3000平方米，有4-5块银幕，是装修较为高档的小型的IMAX影院。
由于天河城和正佳广场的超市都有很强的吸客效应，天环广场没有设精品超市，也没有KTV，但有进口食品店，以及特色书店。
租金方面，坐拥天河路的核心位置，天环广场对品牌商的吸引力很大，作为专业的商业地产运营商，新鸿基在租金设置上十分灵活，针对不同业态有不同的模式，有纯租金、保底租金、纯扣点，保底租金+扣点，保底租金与扣点取高等多种模式供品牌商选择。
据业内人士透露，在广州，天河城的租金水平是全市商业地产的标杆，首层租金领先于其他购物中心，正佳广场、太古汇次之，天环广场的整体租金水平接近太古汇，与太古汇还有一定距离。
天环广场的地面只有两层，是个“双鲤鱼型”建筑，建筑顶部由银色的网状钢结构材料罩住，酷似鱼鳞，鱼尾的二楼设置走廊连通了两栋建筑物。鱼型建筑的外立面一律采用可透视的玻璃幕墙，使店铺内的产品一目了然。
其次，天环广场拥有大面积的地面绿化广场和下沉式主题广场，开辟了城市公园的户外休闲功能，地面绿化广场的景观植物目前已陆续栽种，已安装了一个大型电子显示屏，下沉式主题广场可供人群漫步至地下负1层与负2层，使地下商场不至于太封闭和沉闷，且主题广场的四周安装有86块小型电子显示屏和2块长方形电子显示屏，有利于营造气氛和塑造视觉震撼。
由于天环广场大部分商业面积位于地下，为增强地下商场的通达性，设置了两处扶梯出入口，以球形遮雨棚示人，一处正对着天河路，一处对着天河城东门。
从平面结构上看，围绕着椭圆形的下沉式广场，天环广场的地面商场呈现出“倒U字形”动线，地下商场则呈现“U字形”动线，步行台阶、手扶电梯和垂直电梯相互结合使商场的各个角落畅通无阻。
目前看来，天环广场内部公共空间、墙体、天花板一律采用白色系，具有很强的整体感。
天环广场一共有三个中庭，与太古汇一样，天环的中庭采用椭圆形设计，中庭空间大、视野广阔。而中庭顶层的天井则设计成橄榄形，天井有透明的玻璃层，可充分采集自然光为商场照明，有利于低碳、节能。
走进商场一二层的店铺，从进深、层高来看，适合用作大型品牌的旗舰店，苹果的双层旗舰店即位于此。
天环广场的人性化设计值得注意，商场设有雨水收集装置，汇聚雨水用于绿化灌溉。
商场的地下和地上多处安装有立体植物墙，可净化空气、调节温度，也可开展绿色营销。
另外，天环广场设有电梯直达楼顶，楼顶空间分布有很大一片绿植，不知商场开业后楼顶是否开放，若能开放，在注重安全防护措施的前提下，策划一些缤纷的商业形态，无疑会给商场带来不小的亮点和创新。
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