▲《浙商》杂志社社长、浙商全国理事会理事长朱仁华
房地产热、股票热、全民的投机狂热，这些今天我们看着很熟悉的场景，正是《浮华时代——美国20世纪20年代简史》所展示的最令人心醉的十年。然而结局大家都知道，就是1929年的股市大崩盘——从令人眩晕的高度突然跌落到令人心碎的低谷。
我们会重蹈覆辙吗？担心是难免的，特别是随着股市突破5000点（上证指数），许多公司股价已远远脱离了公司基本面，甚至未来几年的预期都已经透支掉。难怪一位上市公司的老总说，今年市场很不好，公司利润下降不少，但股价从10多元翻到70多元，莫名其妙啊。许多年轻股民也不知道公司做什么，反正买进了大多能挣钱。
与此同时，房地产也开始升温。以杭州为例，新政2个月，销量已超过过去一年的量，以此速度计算，全市10万套的库存一年也可以消化掉了。乐观情绪出现，有人分析，基于牛市基本面不变，随着部分获利资金撤出股市进入房市，不排除房价出现新一轮上涨的可能。
一方面，中国居民的家庭财富增长了，资产配置优化了；另一方面随着更多公司成功上市，以及已上市公司的并购潮，使许多企业的融资结构得到根本性改善，甚至政府资产的负债表也得到很大改善。而“互联网+”带来的产业重构，让牛市资金回到实体经济中去的愿望，似乎能够实现或者部分实现。
至少，到目前为止，一切看上去都很美好。毕竟时代与环境完全不同，相信美国式的大崩盘不会出现，当然股市波动难免。
那么，在这“看不懂”、“看不清”的形势面前，浙商们究竟如何应对？
在6月初举行的浙商智库闭门分析会暨浙商全国理事会主席沙龙（第三期）上，大家一致认为：不要被一时的表象迷惑，无论如何要坚持做实业，专注于自己的主业，未来一定会更美好。同时，积极参与资本市场运作。
“第一，企业无论如何要坚持做实业。为什么？万变不离其宗，任何互联网或移动互联网技术、平台都一定需要跟实体经济、跟具体的产品结合起来才能发挥作用。未来什么样的企业最厉害？一种是能够制造好的产品，一种是能够提供最好的服务让你用上产品。浙江目前发展最好的是哪些企业？我接触到利润最多、做得最好的几家都来自制造业。中国制造业前30年主要还处在低附加值的模仿阶段，如今大调整和大变革中，制造业正在改变和提升。中国制造业在国际上赚大钱的时候才刚刚开始，今后一定是基础越强、创新能力越好的企业会活得越来越舒服。”有专家说。
这位专家的另一个建议是：企业无论如何，只要有条件，都一定要参与资本市场运作。能上市的就要尽量争取上市，上市后尽量利用资本市场来改善和优化企业的负债结构。“被看好的一些上市企业迅速获得资本、人才的集聚，几年内很有可能一举成为国际上的龙头企业。希望更多的浙商成为其中的一员，让股市的钱更多地回流到主业上去！”
现场有上市公司老总马上表示，今年他已经套现了5个多亿，至少他是会让资金回到实业去的。
杭州民生药业集团明年将迎来90周年庆，董事长竺福江认为：“实体经济目前确实很困难，但越是这个时候，企业越是要想办法坚强地活着。我相信不管任何时候，都一定还有做得好的企业。企业家要多问自己，同样的天气，为什么人家没有感冒，只有自己感冒了？说到底还是自己身体不够好。”竺福江介绍，民生药业近90年来一直在专心、专注做药，这是企业长寿的重要原因。“最重要的是，企业首先需要专注做好自己的事情，尤其要积极创新。”
关于房地产行业的走势，来自国务院研究中心的专家认为，2015年的房地产市场，去库存仍是相当部分城市的主要任务，市场分化趋势将更为明显，房企之间“洗牌”将加剧。总体来说，“房地产市场将稳中有升，政策取向将趋于更宽松”。
许多浙商一直在房地产行业重兵布局，但不少人已在黎明到来之前倒下。尽管房地产业正在复苏，但这个行业却早已千疮百孔。“让房地产回归正常行业生态”，这是浙商们发出的另一个呼吁！
中天控股集团董事长楼永良认为，过去多年的高速发展已经让房地产行业背负太多其他属性，整个行业在某种程度已异化为类金融产品、异化为投资工具。“房地产业不断被社会所诟病，早已是畸形发展，现在实际上不是一个产业了，否则怎么解释银行不给房地产公司贷款？”
中南建设集团董事长吴建荣同样对房地产市场爱恨交织：“现在政府、消费者都在骂开发商，但其实开发商承受的土地价格、税收等都一直在增加，早已是微利经营，政府才是最大的得益者。”
“各地政府对房地产已经有很强的依赖性，如果还是像原来那样，房地产火了，就浇点水；冷了，就点把火，而不从整个产业生态着手解决，那还是无法走出怪圈，还房地产行业应有的特性。”楼永良指出，如今房地产的回暖只是短周期现象，建议政府和企业抓住这个机遇，将整个行业往结构更为合理、完善，整体更加健康、可持续的方向调整，毕竟“房地产的十年黄金期结束后，现在已经到了不得不调整的时候，而我们现在还有承受调整的能力。”
这样的意见和建议，无疑中肯又深刻。
█摘自《浙商》杂志6月下“卷首”，文/《浙商》杂志社社长、浙商全国理事会理事长 朱仁华，摄/鲁统磊
联系客服
