银行能够存什么？钱、金银、藏品……如果说房子也能存银行，你会相信吗？建设银行广东省分行近日推出新业务“存房贷”，客户可将适合的房源在建行存5年，建行则一次性支付房屋的收益，房子交给住宅租赁企业去运营。
让银行来当“二房东”，这一创新举措让许多房东兴奋不已。因为不仅可以省去招租的麻烦，还能一次性获得租金。长沙有这样的产品吗？
昨日，建行湖南省分行与湖南省住建厅举办“住房+金融+互联网”政银、银企全面合作签约仪式暨建行长沙地区住房租赁企业服务平台上线发布会。建行湖南省分行相关负责人表示，随着平台的上线，“存房贷”有望明年落地长沙。
A 新目标 银行系进军房屋租赁业
从“要买房，到建行”到“要租房，到建行”，此次建行进军长沙房屋租赁行业，将全方位提供住房租赁综合金融服务支持，创新住房租赁系列产品。
根据建行湖南省分行与省住建厅及各房企签订的住房租赁战略合作协议，建行湖南省分行将根据自身经营特点，依托全行535个建行网点渠道，充分发挥线上线下协同优势，为租赁市场各参与主体提供各项金融产品支持，满足从住房建设、购置、出租到装修、物业运维等全流程金融需求。
此次率先上线的“企业租赁服务管理平台”，就是住房租赁综合服务平台系统中的企业服务平台，签约房企可通过建行自主开发的企业租赁服务管理平台，向市场推出租赁房源，以此推动“由售转租”，为省内住房租赁客户带来真实、优质的租赁房源。并通过银企双方的紧密合作，在全省范围内共同打造“CCB建融家园”住房租赁服务品牌。
记者了解到，对于日趋火热的住房租赁市场，已经有多家银行在开发投资环节发力。例如工商银行与北京市保障性住房建设投资中心等合作，未来五年为北京住房租赁市场主体提供不少于6000亿元的融资支持；中国银行与厦门市国土资源与房产管理局签署合作协议，推进住房租赁市场建设；建行也至少与26家地级市签署住房租赁领域的合作协议。
B 新模式 房租也可从银行借
建行进军房屋租赁行业，“存房贷”和“租房贷”是最受关注的两个产品，尤其是“存房贷”，被誉为把房子“存”在银行。
“存房贷”具体怎么操作呢？建设银行广东分行作了一些简要的解读，概括起来，就是三部曲：首先，手握出租房的房东，将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期；然后，建行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万元，一次性交付给房东；最后，建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。据了解，明年的1月8日，这一新的存房贷业务将率先在广州推出。
在“存房贷”之前，建行还推出了银行业首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”。这款产品执行的是4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万元，最长期限10年。也就是说除了买房贷款，租房也能找银行借钱。
在昨日建行举行的发布会上，相关负责人向记者表示，这些产品都有望于2018年落地长沙。而住房租赁服务共享平台即将于明年一季度在长沙上线。届时长沙市民即可通过这一平台招租或租房。
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