1、金角银边垃圾腰，死角店铺不能要；
2、天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流；门前最好平街面，店前有梯要减分；
3、人流不等于客流，旺街不等于旺铺；
4、低租金、高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松；
5、高租金低转让，短租期次商圈、有风险，要可控；商业区，耗多金，社区门店要中心；
6、阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重；
7、同类品牌扼咽喉，商超负一不能行；
8、异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理；
9、周边商住之形态，客户交叉为最宜；
10、店铺前世与今生，转手原因要较真；
11、店铺门头避遮掩，低于2.5米需谨慎。
12、店铺产权要明晰，签约确权问房东!
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