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【Q房网最新消息】通过四年多的打造,Q房网超级平台目前完成A轮融资,世联行以28亿估值投资4.2亿,助力Q房网“六年百城”计划!小Q2015新战役增添一个强有力的盟友!!
       2015年3月11日晚间,世联行发布《关于筹划收购深圳市云房网络科技有限公司部分股权的提示性公告》,披露将与合作伙伴共同斥资4.2亿收购云房科技(简称“Q房网”)15%的股权。
       公告显示,此次入股基于公司既定的三大战略,即进入存量市场、扩大入口份额、深化用户服务。Q房网采用开放的独立经纪人平台,利用互联网和云端大数据 库为客户提供优质的二手房服务。独立经纪人模式是国际通行的二手房服务模式。公司通过参股Q房网完善了公司服务产业链,拓宽了服务入口。
       世联行董事长陈劲松表示,Q房网的服务模式符合房地产交易“非标准、地域化、低频度、长周期、深服务”五大核心特征,虽然目前二手房市场竞争激烈,服务形态尚无定论,而世联行此次入股是战略性投资,我们看好Q房网在此领域的长期发展。
       深圳市房云网络科技有限公司简介:
       我们是一家急速发展的,依互联网为依托,致力于搭建中国首创的房地产整合营销服务平台的互联网企业,我们融合传统的互联网B2C,B2B模式,通过平台的力量实现房地产开发商、经纪公司及购房者信息对称,多方受益。
       公司成立于2011年10月份,在深圳设有总部和研发团队,在苏州设有运营中心。全国员工近五百人。 
       我们的管理团队在房地产、地产经纪及互联网领域均有着丰富行业经验,创始人段毅先生 (大型房产营销代理公司博思堂的创始人-----华东地区市场排名第一)、曾熙(原博思堂总经理)、薛红蕾(原大型房产中介公司大连好旺角总裁)、金治国(原西门子驱动事业部中国区CEO)、李建成(原腾讯公司深圳研发中心总经理等多名来自于行业领先企业的优秀人才,同时我们的研发团队大多曾就职于腾讯、迅雷等互联网知名企业。
       自运营以来,我们一直保持着强劲的增长势头,良好的盈利水平,吸引了国内众多投资商的关注与信心。2012年我们已获得国内著名投资人曾李青先生(原腾讯五大创始人之一)两千万的投资,后续融资及上市计划也在顺利执行中。
       我们主要的商业模式是通过专业服务、整合新盘资源、转交全城二手中介公司售卖,并提供专业的IT系统服务和互联网工具以提升效率,同时利用好京东,淘宝等互联网流量资源,提供更广泛的客户覆盖渠道,将房多多打造为按照交易效果付费的新型房产营销模式。目前我们在房产在线销售运营方面,属国内领先,月成交金额超三十亿,目前我们和淘宝高层及淘宝房产也达成战略合作关系,另外也与京东等网站平台达成独家战略合作协议。在当下房地产市场交易极度不景气的时候, 我们这类的新营销平台和模式,对房产商和购房者都极具诱惑力,市场空间巨大。 在美国成功的样本有先后上市的 zillow, 和trulia. 在国内目前还属于蓝海领域.
       关于世联行
       世联成立于1993年,是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。2007年,世联整体改制,成立深圳世联地产顾问股份有限公司。2009年8月28日,世联在深圳证券交易所成功挂牌上市,成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。
       2014年,世联正式更名为“深圳世联行地产顾问股份有限公司”,简称“世联行”。世联行基于客户价值,坚持轻资产服务品牌的内核,不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量,将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台,建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统、世联信贷互联网金融 系统,打造集顾问咨询、营销代理、金融服务、资产管理等多项业务为一体的服务平台,为客户提供一站式、平台化、交叉交互式的轻资产房地产服务。

        拟入股的Q房网为仅次于链家网/链家地产的O2O 二手中介。Q房网由深圳最大二手中介世华地产改造而来,是世华地产的互联网平台,已经初步形成了17个上线城市,7个O2O城市,同时还有5个试运营中的O2O城市。Q房网拥有15000个活跃注册经纪人,300多家线下门店加盟,我们判断其真房源数达到10万套,仅次于链家网的23万套,已基本形成北链家、南Q房的O2O二手中介竞争格局,对传统中介如中原地产等已形成巨大冲击。
       
       
         入股成功后,世联行将借助Q房网进入二手房交易领域,结合世联行后续可能推出的网上售楼处,世联行作为房产交易互联网大平台的雏形已现,将解决原来投资人对于世联行仅在新房市场而没有在存量房市场有业务的负面看法,世联的业务空间进一步打开。公司至少会在三个方面和Q房网形成协同:1)利用Q房网平台经纪人资源拓展新房电商,对抗房多多;2)Q房网没有金融业务,世联行家圆云贷业务可借助Q房网进行拓展;3)共享客源及二手房源,世联行后续推出的网上售楼处有望与Q房网共享用户流量及二手房源。
       
         财务预测与投资建议
       
         维持前期盈利预测、买入评级,同时上调目标价至34.84元。我们预测公司2014-2016年EPS为0.50/0.67/0.91元,我们将三六五网、三泰控股等房地产服务类公司和上海钢联互联网金融 公司作为其可比公司(估值58X),由于世联行仍处于向平台发展过程中,故给予10%的折价,可比估值为2015年52X的PE估值,上调公司目标价至34.84元,维持买入评级。

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