最近这段时间，笔者经常在文章评论里，还有后台收到各地网友的留言，有多位网友反映，想要在老家翻建新房，却被村干部制止。他们想不懂这是为啥，明明是自家的宅基地，想要重新翻建房屋，为啥村干部也要管呢？
其实，现在的大形势是，随着农村土地确权临近尾声，部分地区农民甚至已经领到了不动产权证，国家对农村土地的管理越来越严格，农民建房已经不能像过去那么随意了。确权完成之后，农村宅基地的管理将会更加规范，因此农民在申请宅基地、翻建房屋时，要走更多流程，相对比较麻烦。
想要翻建农村老家的房屋，但村子里却不允许，这种情况在各地都有出现。一般来说，原因可能有以下方面。
1、未经审批私自翻建
过去农村人盖房子，可以说比较随意，只要家里有宅基地，跟村干部口头打个招呼就可以开工，至于说盖成啥样，盖多高都是自己说了算。但是，现在农村各方面管理都严格起来，农民想要建房子必须要经过审批。首先农民要向村干部申请，然后由村干部上报到上级部门，均审批通过才可以建房。未经审批，农民不得新建或者翻建房屋，如有私自盖房，村干部可以阻止，要求办完手续才能盖房。
2、户口迁出村集体
前段时间有个同事问笔者了这样一个问题，他已经在城里落户了，老家老人去世后，他想回老家把父母留下的旧房子重新翻建一下。但还没开始动工，村干部就告诉他不能再盖新房，拆旧建新也不行。这是因为，宅基地是村集体财产，是分给本村集体内部成员使用，不得转卖。如果子女进城居住，户口也迁到城里，就不再是村集体一员，因此不能继承去世老人在农村的宅基地。
不过，由于房子是农民个人所有，是可以继承的，子女能够继承父母的房子。由于“地随房走”，只要房子还在，事实上进城子女还可以继续使用宅基地。但是，宅基地上的房子不能再次翻建，等到房子自然倒塌，村集体就可以收回这块宅基地。
3、原有宅基地面积超标
现在各地都实行“一户一宅”，不仅要求每家只能有一处宅基地，还要求宅基地面积不能超标。如果原有宅基地面积超标，那么也不能再次新建或者翻建房屋。
4、房屋跟宅基地产权不清
在农村，经常会出现房子是自己的，但宅基地却不是自己的这种现象。这是因为，有人盖房时，可能占用了村集体的闲置土地，导致无法确权。有的则是因为房子转手卖给其他人，特别是卖给本村集体以外的人，但宅基地按规定是不能买卖的，这些情况下，也是不能翻建新房的。
5、当地将要合村并镇或者征迁
这几年来，在一些农村兴起了合村并镇，把几个小村子合并成为一个大的中心村。合村并镇之后，农民住进统一建设的农村社区，原有的房屋都会拆除。因此，如果即将进行合村并镇，那么很可能就不让农民再建新房了，否则只会浪费钱。将要征迁的农村，也是一样道理。
现在农村各方面管理越来越规范化、制度化，以往那种办啥事靠人情、打个招呼就行的旧办法，已经不适用了。因此，农村人以后不管是盖房子，还是有其他事，都要注意相应的规定，照章办事，这样才没有后患。
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