股权及公司名称变更是否缴纳契税？问题解答－－印花税、契税问题解答－

股权及公司名称变更是否缴纳契税？

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作者: 日期： 2010-08-03 来源: 中国税网

问：我公司原投资方将股权让给一个新投资方，并办妥了相关工商变更手续。后由于市场需要，公司又进行名称变更。我公司名下的房屋、土地是否因股权和公司名称变更而须缴纳契税？

答：《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一）国有土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

（三）房屋买卖；

（四）房屋赠与；

（五）房屋交换。

《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

因而，在股权转让中，如果企业的土地、房屋权属不发生转移不缴纳契税，即投资方虽然进行股权转让，但如果土地、房屋权属仍属于原企业则不需要缴纳契税。至于公司名称的变更，如果只是单纯变更名称，土地、房屋权属应不会发生转移，也不需要缴纳契税。

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