上海什么样的房子，是好房子？

很简单，因为上海的房子一共就分四挡。

按照顺序来，有一年造的房子，是上海造的最好的房子：

第一种是98年前的老公房。

地段好，没电梯，主要是30-80平的一房两房。

第二种是95-05年的老大楼，香港开发商做出来的东西。

一般是3梯8户、5梯12户的塔楼，南北不通，朝向是东西南北都有。

小区环境看缘分，基本没有绿化环境。

以上两种，不算是好房子，因为房龄太老，各种设计已经落伍了。

第三种就是05到15年的次新房。

100平两房，140平三房是主流

普遍有精装修，也可能有人车分流、可视对讲等等这种使用设计，

这是目前上海最多的次新房类型，还可以。

特别是2015年，是上海造房子的高光时刻。

这一年前后造出来的房子，质量过硬，产品用心，

90平三房、120平四房，人车分流，可视对讲。

再就是2015年后的次新房，房价越来越贵，房子也越做越小。

90平三房、120平四房就出来了。

还有一点千万记得，2017年之后开发商被政策压得太紧，没钱赚了，

从那以后的房子，基本上都是乞丐版，

黑心一点的直接偷工减料，看不见的地方全用垃圾。

大家买房的时候千万记得多看一眼建成年代，

哪一年建好的，决定了这个房子的上限在哪里。

这样才能心里就有数。